Frais de notaire a Saffré (44390)
Loire-Atlantique - Prix moyen : 2 071 EUR/m2 - 4 036 habitants
Calculer les frais de notaire a Saffré
Prix moyen a Saffré : 2 071 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Saffré
Base sur le prix moyen de 2 071 EUR/m2 a Saffré (donnees DVF 2024, 52 transactions).
Marché immobilier à Saffré en 2024
199 transactions enregistrées à Saffré en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Saffré. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Saffré actuel | 2 071 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Le Pouliguen | 5 228 EUR | 30 374 € | 448 374 € |
| Campbon | 2 233 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| Aigrefeuille-sur-Maine | 2 801 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Vieillevigne | 2 078 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Le Cellier | 2 588 EUR | 15 688 € | 222 688 € |
| Saint-Aignan-Grandlieu | 2 540 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
| Le Croisic | 4 538 EUR | 26 598 € | 389 598 € |
| Le Bignon | 2 764 EUR | 16 649 € | 237 649 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Saffré
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Saffré
Le revenu median a Saffré est de 21 420 EUR/an. Un achat de 166 000 € (appartement 80m2) represente 7.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Saffré
Comparaison pour un bien de 80 m2 (166 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 639 €
Emoluments : 2 068 €
Debours + CSI : 1 166 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 187 €
Emoluments : 2 068 €
Debours + CSI : 1 166 €
Bareme des frais de notaire a Saffré
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Saffré : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Saffré (44390) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Saffré, le prix moyen de l'immobilier est de 2 071 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 52 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (166 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 873 € dans l'ancien, soit un budget total de 178 873 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 421 €, soit une economie de 8 452 €.
Saffré fait partie du departement Loire-Atlantique (44) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 036 habitants, Saffré offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loire-Atlantique.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 452 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Saffré
Combien coutent les frais de notaire a Saffré ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Saffré (2 071 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 166 000 €, comptez environ 12 873 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Saffré qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loire-Atlantique (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Saffré ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Saffré, le budget total est d'environ 178 873 € (166 000 € + 12 873 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Saffré ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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