Frais de notaire a Sacé (53470)
Mayenne - Prix moyen : 1 699 EUR/m2 - 496 habitants
Calculer les frais de notaire a Sacé
Prix moyen a Sacé : 1 699 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sacé
Base sur le prix moyen de 1 699 EUR/m2 a Sacé (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Sacé en 2024
32 transactions enregistrées à Sacé en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sacé actuel | 1 699 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Houssay | 1 355 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Champgenéteux | 665 EUR | 4 893 € | 57 893 € |
| Saint-Cyr-en-Pail | 443 EUR | 3 600 € | 38 600 € |
| La Bigottière | 1 755 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| La Bazouge-de-Chemeré | 1 250 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| La Chapelle-au-Riboul | 1 163 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Saint-Ellier-du-Maine | 1 086 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Maisoncelles-du-Maine | 2 340 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sacé
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Sacé
Le revenu median a Sacé est de 22 890 EUR/an. Un achat de 136 000 € (appartement 80m2) represente 5.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sacé
Comparaison pour un bien de 80 m2 (136 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 897 €
Emoluments : 1 781 €
Debours + CSI : 1 136 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 972 €
Emoluments : 1 781 €
Debours + CSI : 1 136 €
Bareme des frais de notaire a Sacé
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sacé : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sacé (53470) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sacé, le prix moyen de l'immobilier est de 1 699 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (136 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 814 € dans l'ancien, soit un budget total de 146 814 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 889 €, soit une economie de 6 925 €.
Sacé fait partie du departement Mayenne (53) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 496 habitants, Sacé offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Mayenne.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 925 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sacé
Combien coutent les frais de notaire a Sacé ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sacé (1 699 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 136 000 €, comptez environ 10 814 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sacé qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Mayenne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sacé ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sacé, le budget total est d'environ 146 814 € (136 000 € + 10 814 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sacé ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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