Frais de notaire a Sablé-sur-Sarthe (72300)
Sarthe - Prix moyen : 1 600 EUR/m2 - 12 096 habitants
Calculer les frais de notaire a Sablé-sur-Sarthe
Prix moyen a Sablé-sur-Sarthe : 1 600 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Sablé-sur-Sarthe
Base sur le prix moyen de 1 600 EUR/m2 a Sablé-sur-Sarthe (donnees DVF 2024, 211 transactions).
Marché immobilier à Sablé-sur-Sarthe en 2024
486 transactions enregistrées à Sablé-sur-Sarthe en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Sablé-sur-Sarthe. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Sablé-sur-Sarthe actuel | 1 600 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Allonnes | 1 480 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| La Flèche | 1 813 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| La Ferté-Bernard | 1 800 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Coulaines | 1 832 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Changé | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Montval-sur-Loir | 1 387 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Arnage | 1 862 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Parigné-l'Évêque | 1 880 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Sablé-sur-Sarthe
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Sablé-sur-Sarthe
Le revenu median a Sablé-sur-Sarthe est de 18 530 EUR/an. Un achat de 128 000 € (appartement 80m2) represente 6.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Sablé-sur-Sarthe
Comparaison pour un bien de 80 m2 (128 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 433 €
Emoluments : 1 704 €
Debours + CSI : 1 128 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 915 €
Emoluments : 1 704 €
Debours + CSI : 1 128 €
Bareme des frais de notaire a Sablé-sur-Sarthe
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Sablé-sur-Sarthe : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Sablé-sur-Sarthe (72300) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen de l'immobilier est de 1 600 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 211 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (128 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 264 € dans l'ancien, soit un budget total de 138 264 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 747 €, soit une economie de 6 517 €.
Sablé-sur-Sarthe fait partie du departement Sarthe (72) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 12 096 habitants, Sablé-sur-Sarthe offre un marche immobilier dynamique dans le Sarthe.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 517 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Sablé-sur-Sarthe
Combien coutent les frais de notaire a Sablé-sur-Sarthe ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Sablé-sur-Sarthe (1 600 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 128 000 €, comptez environ 10 264 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Sablé-sur-Sarthe qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Sarthe (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Sablé-sur-Sarthe ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Sablé-sur-Sarthe, le budget total est d'environ 138 264 € (128 000 € + 10 264 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Sablé-sur-Sarthe ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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