Frais de notaire a Royas (38440)
Isère - Prix moyen : 1 925 EUR/m2 - 394 habitants
Calculer les frais de notaire a Royas
Prix moyen a Royas : 1 925 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Royas
Base sur le prix moyen de 1 925 EUR/m2 a Royas (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Royas en 2024
40 transactions enregistrées à Royas en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Royas actuel | 1 925 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Chamrousse | 2 766 EUR | 16 649 € | 237 649 € |
| Saint-Albin-de-Vaulserre | 2 425 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
| Auberives-en-Royans | 2 187 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| Morette | 2 217 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Corrençon-en-Vercors | 3 651 EUR | 21 724 € | 313 724 € |
| Saint-Laurent-en-Beaumont | 2 217 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Corps | 1 639 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Saint-Barthélemy-de-Séchilienne | 1 804 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Royas
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Royas
Le revenu median a Royas est de 23 710 EUR/an. Un achat de 154 000 € (appartement 80m2) represente 6.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Royas
Comparaison pour un bien de 80 m2 (154 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 942 €
Emoluments : 1 953 €
Debours + CSI : 1 154 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 101 €
Emoluments : 1 953 €
Debours + CSI : 1 154 €
Bareme des frais de notaire a Royas
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Royas : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Royas (38440) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Royas, le prix moyen de l'immobilier est de 1 925 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (154 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 049 € dans l'ancien, soit un budget total de 166 049 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 208 €, soit une economie de 7 841 €.
Royas fait partie du departement Isère (38) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 394 habitants, Royas offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Isère.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 841 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Royas
Combien coutent les frais de notaire a Royas ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Royas (1 925 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 154 000 €, comptez environ 12 049 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Royas qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Isère (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Royas ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Royas, le budget total est d'environ 166 049 € (154 000 € + 12 049 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Royas ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Isère
Calculez vos frais de notaire à Royas
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →