Frais de notaire a Royan (17200)
Charente-Maritime - Prix moyen : 3 846 EUR/m2 - 19 029 habitants
Calculer les frais de notaire a Royan
Prix moyen a Royan : 3 846 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Royan
Base sur le prix moyen de 3 846 EUR/m2 a Royan (donnees DVF 2024, 730 transactions).
Marché immobilier à Royan en 2024
1 745 transactions enregistrées à Royan en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Royan actuel | 3 846 EUR | 22 822 € | 330 822 € |
| Saintes | 2 224 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Aytré | 3 733 EUR | 22 204 € | 321 204 € |
| Tonnay-Charente | 2 269 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Lagord | 3 563 EUR | 21 243 € | 306 243 € |
| Saujon | 2 726 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
| Surgères | 1 836 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Saint-Jean-d'Angély | 1 557 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Puilboreau | 3 576 EUR | 21 312 € | 307 312 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Royan
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Royan
Le revenu median a Royan est de 22 340 EUR/an. Un achat de 308 000 € (appartement 80m2) represente 13.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Royan
Comparaison pour un bien de 80 m2 (308 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 17 884 €
Emoluments : 3 430 €
Debours + CSI : 1 508 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 202 €
Emoluments : 3 430 €
Debours + CSI : 1 508 €
Bareme des frais de notaire a Royan
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Royan : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Royan (17200) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Royan, le prix moyen de l'immobilier est de 3 846 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 730 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (308 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 22 822 € dans l'ancien, soit un budget total de 330 822 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 140 €, soit une economie de 15 682 €.
Royan fait partie du departement Charente-Maritime (17) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 19 029 habitants, Royan offre un marche immobilier dynamique dans le Charente-Maritime.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 682 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Royan
Combien coutent les frais de notaire a Royan ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Royan (3 846 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 308 000 €, comptez environ 22 822 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Royan qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Charente-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Royan ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Royan, le budget total est d'environ 330 822 € (308 000 € + 22 822 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Royan ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Charente-Maritime
Calculez vos frais de notaire à Royan
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →