Frais de notaire a Roure (06420)
Alpes-Maritimes - Prix moyen : 2 037 EUR/m2 - 113 habitants
Calculer les frais de notaire a Roure
Prix moyen a Roure : 2 037 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Roure
Base sur le prix moyen de 2 037 EUR/m2 a Roure (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Roure en 2024
54 transactions enregistrées à Roure en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Roure. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Roure actuel | 2 037 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Roubion | 2 553 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Le Mas | 2 063 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Entraunes | 1 584 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Saint-Martin-d'Entraunes | 1 085 EUR | 7 250 € | 94 250 € |
| Ascros | 1 685 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Venanson | 2 306 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| Sigale | 1 214 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Saint-Auban | 1 975 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Roure
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2025.
Ancien vs Neuf a Roure
Comparaison pour un bien de 80 m2 (163 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 465 €
Emoluments : 2 040 €
Debours + CSI : 1 163 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 165 €
Emoluments : 2 040 €
Debours + CSI : 1 163 €
Bareme des frais de notaire a Roure
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Roure : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Roure (06420) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Roure, le prix moyen de l'immobilier est de 2 037 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (163 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 667 € dans l'ancien, soit un budget total de 175 667 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 368 €, soit une economie de 8 299 €.
Roure fait partie du departement Alpes-Maritimes (06) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 113 habitants, Roure offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Alpes-Maritimes.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 299 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Roure
Combien coutent les frais de notaire a Roure ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Roure (2 037 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 163 000 €, comptez environ 12 667 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Roure qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Alpes-Maritimes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Roure ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Roure, le budget total est d'environ 175 667 € (163 000 € + 12 667 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Roure ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Alpes-Maritimes
Calculez vos frais de notaire à Roure
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →