Frais de notaire a Roulans (25640)
Doubs - Prix moyen : 2 176 EUR/m2 - 1 125 habitants
Calculer les frais de notaire a Roulans
Prix moyen a Roulans : 2 176 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Roulans
Base sur le prix moyen de 2 176 EUR/m2 a Roulans (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Roulans en 2024
40 transactions enregistrées à Roulans en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Roulans actuel | 2 176 EUR | 13 423 € | 187 423 € |
| Taillecourt | 1 745 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Pays-de-Clerval | 796 EUR | 5 671 € | 69 671 € |
| Abbévillers | 2 333 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Houtaud | 3 064 EUR | 18 297 € | 263 297 € |
| Boussières | 2 366 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Bouclans | 1 318 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Cussey-sur-l'Ognon | 2 214 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Colombier-Fontaine | 1 373 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Roulans
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Roulans
Le revenu median a Roulans est de 23 140 EUR/an. Un achat de 174 000 € (appartement 80m2) represente 7.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Roulans
Comparaison pour un bien de 80 m2 (174 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 104 €
Emoluments : 2 145 €
Debours + CSI : 1 174 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 244 €
Emoluments : 2 145 €
Debours + CSI : 1 174 €
Bareme des frais de notaire a Roulans
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Roulans : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Roulans (25640) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Roulans, le prix moyen de l'immobilier est de 2 176 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (174 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 423 € dans l'ancien, soit un budget total de 187 423 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 563 €, soit une economie de 8 859 €.
Roulans fait partie du departement Doubs (25) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 125 habitants, Roulans offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Doubs.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 859 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Roulans
Combien coutent les frais de notaire a Roulans ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Roulans (2 176 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 174 000 €, comptez environ 13 423 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Roulans qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Doubs (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Roulans ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Roulans, le budget total est d'environ 187 423 € (174 000 € + 13 423 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Roulans ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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