Frais de notaire a Rouillé (86480)
Vienne - Prix moyen : 1 364 EUR/m2 - 2 510 habitants
Calculer les frais de notaire a Rouillé
Prix moyen a Rouillé : 1 364 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Rouillé
Base sur le prix moyen de 1 364 EUR/m2 a Rouillé (donnees DVF 2024, 37 transactions).
Marché immobilier à Rouillé en 2024
105 transactions enregistrées à Rouillé en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Rouillé. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Rouillé actuel | 1 364 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Lencloître | 1 320 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Civray | 1 279 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Lusignan | 1 762 EUR | 11 157 € | 152 157 € |
| Sèvres-Anxaumont | 1 731 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Nieuil-l'Espoir | 2 033 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Vouneuil-sur-Vienne | 1 151 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
| Valdivienne | 1 250 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Lussac-les-Châteaux | 1 239 EUR | 8 073 € | 107 073 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Rouillé
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Rouillé
Le revenu median a Rouillé est de 20 430 EUR/an. Un achat de 109 000 € (appartement 80m2) represente 5.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Rouillé
Comparaison pour un bien de 80 m2 (109 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 329 €
Emoluments : 1 522 €
Debours + CSI : 1 109 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 779 €
Emoluments : 1 522 €
Debours + CSI : 1 109 €
Bareme des frais de notaire a Rouillé
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Rouillé : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Rouillé (86480) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Rouillé, le prix moyen de l'immobilier est de 1 364 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 37 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (109 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 960 € dans l'ancien, soit un budget total de 117 960 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 410 €, soit une economie de 5 550 €.
Rouillé fait partie du departement Vienne (86) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 510 habitants, Rouillé offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vienne.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 550 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Rouillé
Combien coutent les frais de notaire a Rouillé ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Rouillé (1 364 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 109 000 €, comptez environ 8 960 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Rouillé qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vienne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Rouillé ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Rouillé, le budget total est d'environ 117 960 € (109 000 € + 8 960 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Rouillé ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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