Frais de notaire a Rosny-sous-Bois (93110)
Seine-Saint-Denis - Prix moyen : 3 893 EUR/m2 - 45 655 habitants
Calculer les frais de notaire a Rosny-sous-Bois
Prix moyen a Rosny-sous-Bois : 3 893 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Rosny-sous-Bois
Base sur le prix moyen de 3 893 EUR/m2 a Rosny-sous-Bois (donnees DVF 2024, 460 transactions).
Marché immobilier à Rosny-sous-Bois en 2024
1 149 transactions enregistrées à Rosny-sous-Bois en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Rosny-sous-Bois actuel | 3 893 EUR | 23 028 € | 334 028 € |
| Livry-Gargan | 3 169 EUR | 19 115 € | 273 115 € |
| Noisy-le-Sec | 3 732 EUR | 22 204 € | 321 204 € |
| La Courneuve | 3 551 EUR | 21 175 € | 305 175 € |
| Stains | 2 939 EUR | 17 611 € | 252 611 € |
| Gagny | 3 740 EUR | 22 204 € | 321 204 € |
| Sevran | 3 286 EUR | 19 733 € | 282 733 € |
| Bagnolet | 8 822 EUR | 50 347 € | 756 347 € |
| Villepinte | 2 979 EUR | 17 816 € | 255 816 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Rosny-sous-Bois
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Rosny-sous-Bois
Le revenu median a Rosny-sous-Bois est de 20 770 EUR/an. Un achat de 311 000 € (appartement 80m2) represente 15 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Rosny-sous-Bois
Comparaison pour un bien de 80 m2 (311 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 18 059 €
Emoluments : 3 459 €
Debours + CSI : 1 511 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 224 €
Emoluments : 3 459 €
Debours + CSI : 1 511 €
Bareme des frais de notaire a Rosny-sous-Bois
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Rosny-sous-Bois : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Rosny-sous-Bois (93110) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Rosny-sous-Bois, le prix moyen de l'immobilier est de 3 893 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 460 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (311 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 23 028 € dans l'ancien, soit un budget total de 334 028 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 193 €, soit une economie de 15 835 €.
Rosny-sous-Bois fait partie du departement Seine-Saint-Denis (93) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 45 655 habitants, Rosny-sous-Bois offre un marche immobilier dynamique dans le Seine-Saint-Denis.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 835 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Rosny-sous-Bois
Combien coutent les frais de notaire a Rosny-sous-Bois ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Rosny-sous-Bois (3 893 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 311 000 €, comptez environ 23 028 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Rosny-sous-Bois qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-Saint-Denis (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Rosny-sous-Bois ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Rosny-sous-Bois, le budget total est d'environ 334 028 € (311 000 € + 23 028 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Rosny-sous-Bois ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Seine-Saint-Denis
Calculez vos frais de notaire à Rosny-sous-Bois
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →