Frais de notaire a Rosières-près-Troyes (10430)
Aube - Prix moyen : 2 306 EUR/m2 - 4 749 habitants
Calculer les frais de notaire a Rosières-près-Troyes
Prix moyen a Rosières-près-Troyes : 2 306 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Rosières-près-Troyes
Base sur le prix moyen de 2 306 EUR/m2 a Rosières-près-Troyes (donnees DVF 2024, 31 transactions).
Marché immobilier à Rosières-près-Troyes en 2024
159 transactions enregistrées à Rosières-près-Troyes en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Rosières-près-Troyes actuel | 2 306 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Bar-sur-Aube | 1 553 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Pont-Sainte-Marie | 2 130 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Nogent-sur-Seine | 2 181 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| La Rivière-de-Corps | 2 162 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Aix-Villemaur-Pâlis | 1 162 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Les Noës-près-Troyes | 1 843 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Saint-Parres-aux-Tertres | 2 014 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Bréviandes | 2 115 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Rosières-près-Troyes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Rosières-près-Troyes
Le revenu median a Rosières-près-Troyes est de 22 870 EUR/an. Un achat de 184 000 € (appartement 80m2) represente 8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Rosières-près-Troyes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (184 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 684 €
Emoluments : 2 241 €
Debours + CSI : 1 184 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 316 €
Emoluments : 2 241 €
Debours + CSI : 1 184 €
Bareme des frais de notaire a Rosières-près-Troyes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Rosières-près-Troyes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Rosières-près-Troyes (10430) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Rosières-près-Troyes, le prix moyen de l'immobilier est de 2 306 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 31 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (184 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 109 € dans l'ancien, soit un budget total de 198 109 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 740 €, soit une economie de 9 369 €.
Rosières-près-Troyes fait partie du departement Aube (10) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 749 habitants, Rosières-près-Troyes offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Aube.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 369 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Rosières-près-Troyes
Combien coutent les frais de notaire a Rosières-près-Troyes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Rosières-près-Troyes (2 306 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 184 000 €, comptez environ 14 109 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Rosières-près-Troyes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Aube (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Rosières-près-Troyes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Rosières-près-Troyes, le budget total est d'environ 198 109 € (184 000 € + 14 109 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Rosières-près-Troyes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Aube
Calculez vos frais de notaire à Rosières-près-Troyes
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →