Frais de notaire a Romanèche-Thorins (71570)
Saône-et-Loire - Prix moyen : 1 621 EUR/m2 - 2 009 habitants
Calculer les frais de notaire a Romanèche-Thorins
Prix moyen a Romanèche-Thorins : 1 621 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Romanèche-Thorins
Base sur le prix moyen de 1 621 EUR/m2 a Romanèche-Thorins (donnees DVF 2024, 29 transactions).
Marché immobilier à Romanèche-Thorins en 2024
138 transactions enregistrées à Romanèche-Thorins en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Romanèche-Thorins. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Romanèche-Thorins actuel | 1 621 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Sornay | 1 552 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Lux | 1 810 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Pierre-de-Bresse | 1 394 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Hurigny | 2 652 EUR | 16 031 € | 228 031 € |
| Saint-Germain-du-Bois | 1 875 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Saint-Martin-en-Bresse | 1 558 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Montcenis | 1 333 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Prissé | 2 318 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Romanèche-Thorins
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Romanèche-Thorins
Le revenu median a Romanèche-Thorins est de 21 850 EUR/an. Un achat de 130 000 € (appartement 80m2) represente 5.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Romanèche-Thorins
Comparaison pour un bien de 80 m2 (130 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 549 €
Emoluments : 1 723 €
Debours + CSI : 1 130 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 930 €
Emoluments : 1 723 €
Debours + CSI : 1 130 €
Bareme des frais de notaire a Romanèche-Thorins
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Romanèche-Thorins : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Romanèche-Thorins (71570) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Romanèche-Thorins, le prix moyen de l'immobilier est de 1 621 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 29 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (130 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 402 € dans l'ancien, soit un budget total de 140 402 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 783 €, soit une economie de 6 619 €.
Romanèche-Thorins fait partie du departement Saône-et-Loire (71) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 009 habitants, Romanèche-Thorins offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Saône-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 619 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Romanèche-Thorins
Combien coutent les frais de notaire a Romanèche-Thorins ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Romanèche-Thorins (1 621 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 130 000 €, comptez environ 10 402 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Romanèche-Thorins qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Saône-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Romanèche-Thorins ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Romanèche-Thorins, le budget total est d'environ 140 402 € (130 000 € + 10 402 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Romanèche-Thorins ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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