Frais de notaire a Romain (51140)
Marne - Prix moyen : 2 268 EUR/m2 - 318 habitants
Calculer les frais de notaire a Romain
Prix moyen a Romain : 2 268 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Romain
Base sur le prix moyen de 2 268 EUR/m2 a Romain (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Romain en 2024
22 transactions enregistrées à Romain en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Romain actuel | 2 268 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Saint-Hilaire-au-Temple | 1 692 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Branscourt | 2 067 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Fontaine-sur-Ay | 1 555 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Villers-aux-Bois | 1 675 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Auve | 1 141 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Leuvrigny | 1 214 EUR | 7 936 € | 104 936 € |
| Le Meix-Saint-Epoing | 2 340 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Haussignémont | 1 527 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Romain
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Romain
Le revenu median a Romain est de 24 740 EUR/an. Un achat de 181 000 € (appartement 80m2) represente 7.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Romain
Comparaison pour un bien de 80 m2 (181 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 510 €
Emoluments : 2 212 €
Debours + CSI : 1 181 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 294 €
Emoluments : 2 212 €
Debours + CSI : 1 181 €
Bareme des frais de notaire a Romain
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Romain : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Romain (51140) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Romain, le prix moyen de l'immobilier est de 2 268 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (181 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 903 € dans l'ancien, soit un budget total de 194 903 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 687 €, soit une economie de 9 216 €.
Romain fait partie du departement Marne (51) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 318 habitants, Romain offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 216 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Romain
Combien coutent les frais de notaire a Romain ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Romain (2 268 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 181 000 €, comptez environ 13 903 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Romain qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Romain ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Romain, le budget total est d'environ 194 903 € (181 000 € + 13 903 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Romain ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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