Frais de notaire a Rom (79120)
Deux-Sèvres - Prix moyen : 1 600 EUR/m2 - 821 habitants
Calculer les frais de notaire a Rom
Prix moyen a Rom : 1 600 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Rom
Base sur le prix moyen de 1 600 EUR/m2 a Rom (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à Rom en 2024
152 transactions enregistrées à Rom en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Rom. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Rom actuel | 1 600 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
| Amailloux | 1 167 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Valdelaume | 882 EUR | 6 151 € | 77 151 € |
| Vallans | 1 507 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Limalonges | 942 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Chizé | 1 120 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
| La Foye-Monjault | 1 117 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Saint-Martin-de-Bernegoue | 1 072 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Fontivillié | 1 495 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Rom
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Rom
Le revenu median a Rom est de 18 940 EUR/an. Un achat de 128 000 € (appartement 80m2) represente 6.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Rom
Comparaison pour un bien de 80 m2 (128 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 433 €
Emoluments : 1 704 €
Debours + CSI : 1 128 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 915 €
Emoluments : 1 704 €
Debours + CSI : 1 128 €
Bareme des frais de notaire a Rom
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Rom : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Rom (79120) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Rom, le prix moyen de l'immobilier est de 1 600 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (128 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 264 € dans l'ancien, soit un budget total de 138 264 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 747 €, soit une economie de 6 517 €.
Rom fait partie du departement Deux-Sèvres (79) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 821 habitants, Rom offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Deux-Sèvres.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 517 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Rom
Combien coutent les frais de notaire a Rom ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Rom (1 600 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 128 000 €, comptez environ 10 264 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Rom qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Deux-Sèvres (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Rom ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Rom, le budget total est d'environ 138 264 € (128 000 € + 10 264 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Rom ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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