Frais de notaire a Roissy-en-Brie (77680)
Seine-et-Marne - Prix moyen : 3 516 EUR/m2 - 23 061 habitants
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Prix moyen a Roissy-en-Brie : 3 516 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Roissy-en-Brie
Base sur le prix moyen de 3 516 EUR/m2 a Roissy-en-Brie (donnees DVF 2024, 184 transactions).
Marché immobilier à Roissy-en-Brie en 2024
533 transactions enregistrées à Roissy-en-Brie en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 26.3% des transactions à Roissy-en-Brie concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Roissy-en-Brie actuel | 3 516 EUR | 20 969 € | 301 969 € |
| Dammarie-les-Lys | 2 987 EUR | 17 885 € | 256 885 € |
| Torcy | 3 444 EUR | 20 625 € | 296 625 € |
| Montereau-Fault-Yonne | 2 320 EUR | 14 246 € | 200 246 € |
| Combs-la-Ville | 3 099 EUR | 18 503 € | 266 503 € |
| Lagny-sur-Marne | 3 840 EUR | 22 754 € | 329 754 € |
| Ozoir-la-Ferrière | 3 933 EUR | 23 303 € | 338 303 € |
| Mitry-Mory | 3 592 EUR | 21 381 € | 308 381 € |
| Champs-sur-Marne | 3 631 EUR | 21 587 € | 311 587 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Roissy-en-Brie
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Roissy-en-Brie
Le revenu median a Roissy-en-Brie est de 23 380 EUR/an. Un achat de 281 000 € (appartement 80m2) represente 12 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Roissy-en-Brie
Comparaison pour un bien de 80 m2 (281 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 16 317 €
Emoluments : 3 171 €
Debours + CSI : 1 481 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 009 €
Emoluments : 3 171 €
Debours + CSI : 1 481 €
Bareme des frais de notaire a Roissy-en-Brie
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Roissy-en-Brie : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Roissy-en-Brie (77680) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Roissy-en-Brie, le prix moyen de l'immobilier est de 3 516 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 184 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (281 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 20 969 € dans l'ancien, soit un budget total de 301 969 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 661 €, soit une economie de 14 308 €.
Roissy-en-Brie fait partie du departement Seine-et-Marne (77) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 23 061 habitants, Roissy-en-Brie offre un marche immobilier dynamique dans le Seine-et-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 308 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Roissy-en-Brie
Combien coutent les frais de notaire a Roissy-en-Brie ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Roissy-en-Brie (3 516 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 281 000 €, comptez environ 20 969 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Roissy-en-Brie qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-et-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Roissy-en-Brie ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Roissy-en-Brie, le budget total est d'environ 301 969 € (281 000 € + 20 969 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Roissy-en-Brie ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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