Frais de notaire a Rohaire (28340)
Eure-et-Loir - Prix moyen : 1 094 EUR/m2 - 128 habitants
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Prix moyen a Rohaire : 1 094 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Rohaire
Base sur le prix moyen de 1 094 EUR/m2 a Rohaire (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Rohaire en 2024
19 transactions enregistrées à Rohaire en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Rohaire actuel | 1 094 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Puiseux | 1 480 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Les Ressuintes | 1 287 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Les Autels-Villevillon | 1 223 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Mottereau | 1 396 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Les Pinthières | 2 400 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Moinville-la-Jeulin | 1 629 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Trancrainville | 1 421 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Miermaigne | 1 018 EUR | 6 838 € | 87 838 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Rohaire
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Rohaire
Le revenu median a Rohaire est de 21 660 EUR/an. Un achat de 88 000 € (appartement 80m2) represente 4.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Rohaire
Comparaison pour un bien de 80 m2 (88 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 110 €
Emoluments : 1 320 €
Debours + CSI : 888 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 629 €
Emoluments : 1 320 €
Debours + CSI : 888 €
Bareme des frais de notaire a Rohaire
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Rohaire : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Rohaire (28340) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Rohaire, le prix moyen de l'immobilier est de 1 094 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (88 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 318 € dans l'ancien, soit un budget total de 95 318 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 838 €, soit une economie de 4 481 €.
Rohaire fait partie du departement Eure-et-Loir (28) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 128 habitants, Rohaire offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Eure-et-Loir.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 481 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Rohaire
Combien coutent les frais de notaire a Rohaire ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Rohaire (1 094 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 88 000 €, comptez environ 7 318 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Rohaire qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Eure-et-Loir (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Rohaire ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Rohaire, le budget total est d'environ 95 318 € (88 000 € + 7 318 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Rohaire ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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