Frais de notaire a Rochessauve (07210)
Ardèche - Prix moyen : 2 160 EUR/m2 - 472 habitants
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Prix moyen a Rochessauve : 2 160 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Rochessauve
Base sur le prix moyen de 2 160 EUR/m2 a Rochessauve (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Rochessauve en 2024
23 transactions enregistrées à Rochessauve en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Rochessauve actuel | 2 160 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Saint-Thomé | 2 403 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Gilhoc-sur-Ormèze | 2 003 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Aubignas | 5 500 EUR | 31 885 € | 471 885 € |
| Saint-André-de-Cruzières | 2 563 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Bogy | 2 550 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Lanas | 2 044 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Fabras | 2 716 EUR | 16 375 € | 233 375 € |
| Saint-Barthélemy-Grozon | 1 856 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Rochessauve
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Rochessauve
Le revenu median a Rochessauve est de 20 350 EUR/an. Un achat de 173 000 € (appartement 80m2) represente 8.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Rochessauve
Comparaison pour un bien de 80 m2 (173 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 046 €
Emoluments : 2 135 €
Debours + CSI : 1 173 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 237 €
Emoluments : 2 135 €
Debours + CSI : 1 173 €
Bareme des frais de notaire a Rochessauve
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Rochessauve : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Rochessauve (07210) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Rochessauve, le prix moyen de l'immobilier est de 2 160 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (173 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 354 € dans l'ancien, soit un budget total de 186 354 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 545 €, soit une economie de 8 809 €.
Rochessauve fait partie du departement Ardèche (07) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 472 habitants, Rochessauve offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ardèche.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 809 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Rochessauve
Combien coutent les frais de notaire a Rochessauve ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Rochessauve (2 160 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 173 000 €, comptez environ 13 354 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Rochessauve qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ardèche (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Rochessauve ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Rochessauve, le budget total est d'environ 186 354 € (173 000 € + 13 354 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Rochessauve ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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