Frais de notaire a Rochefort-Montagne (63210)
Puy-de-Dôme - Prix moyen : 1 051 EUR/m2 - 848 habitants
Calculer les frais de notaire a Rochefort-Montagne
Prix moyen a Rochefort-Montagne : 1 051 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Rochefort-Montagne
Base sur le prix moyen de 1 051 EUR/m2 a Rochefort-Montagne (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Rochefort-Montagne en 2024
77 transactions enregistrées à Rochefort-Montagne en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Rochefort-Montagne. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Rochefort-Montagne actuel | 1 051 EUR | 7 044 € | 91 044 € |
| Égliseneuve-près-Billom | 2 047 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Olby | 2 452 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
| Nébouzat | 2 257 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Saint-Priest-Bramefant | 1 445 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Orbeil | 2 128 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Bourg-Lastic | 1 026 EUR | 6 906 € | 88 906 € |
| Augerolles | 1 120 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
| Neschers | 1 929 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Rochefort-Montagne
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Rochefort-Montagne
Le revenu median a Rochefort-Montagne est de 20 860 EUR/an. Un achat de 84 000 € (appartement 80m2) represente 4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Rochefort-Montagne
Comparaison pour un bien de 80 m2 (84 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 878 €
Emoluments : 1 282 €
Debours + CSI : 884 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 601 €
Emoluments : 1 282 €
Debours + CSI : 884 €
Bareme des frais de notaire a Rochefort-Montagne
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Rochefort-Montagne : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Rochefort-Montagne (63210) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Rochefort-Montagne, le prix moyen de l'immobilier est de 1 051 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (84 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 044 € dans l'ancien, soit un budget total de 91 044 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 767 €, soit une economie de 4 277 €.
Rochefort-Montagne fait partie du departement Puy-de-Dôme (63) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 848 habitants, Rochefort-Montagne offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Puy-de-Dôme.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 277 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Rochefort-Montagne
Combien coutent les frais de notaire a Rochefort-Montagne ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Rochefort-Montagne (1 051 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 84 000 €, comptez environ 7 044 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Rochefort-Montagne qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Puy-de-Dôme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Rochefort-Montagne ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Rochefort-Montagne, le budget total est d'environ 91 044 € (84 000 € + 7 044 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Rochefort-Montagne ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Puy-de-Dôme
Calculez vos frais de notaire à Rochefort-Montagne
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →