Frais de notaire a Rives-du-Couesnon (35140)
Ille-et-Vilaine - Prix moyen : 1 908 EUR/m2 - 2 911 habitants
Calculer les frais de notaire a Rives-du-Couesnon
Prix moyen a Rives-du-Couesnon : 1 908 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Rives-du-Couesnon
Base sur le prix moyen de 1 908 EUR/m2 a Rives-du-Couesnon (donnees DVF 2024, 39 transactions).
Marché immobilier à Rives-du-Couesnon en 2024
164 transactions enregistrées à Rives-du-Couesnon en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Rives-du-Couesnon. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Rives-du-Couesnon actuel | 1 908 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Saint-Coulomb | 4 437 EUR | 26 049 € | 381 049 € |
| Plerguer | 2 241 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| Crevin | 2 290 EUR | 14 040 € | 197 040 € |
| Saint-Jouan-des-Guérets | 3 672 EUR | 21 861 € | 315 861 € |
| Pléchâtel | 2 108 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Piré-Chancé | 2 555 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Étrelles | 2 434 EUR | 14 864 € | 209 864 € |
| Martigné-Ferchaud | 1 562 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Rives-du-Couesnon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Rives-du-Couesnon
Le revenu median a Rives-du-Couesnon est de 21 820 EUR/an. Un achat de 153 000 € (appartement 80m2) represente 7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Rives-du-Couesnon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (153 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 884 €
Emoluments : 1 944 €
Debours + CSI : 1 153 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 094 €
Emoluments : 1 944 €
Debours + CSI : 1 153 €
Bareme des frais de notaire a Rives-du-Couesnon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Rives-du-Couesnon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Rives-du-Couesnon (35140) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Rives-du-Couesnon, le prix moyen de l'immobilier est de 1 908 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 39 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (153 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 981 € dans l'ancien, soit un budget total de 164 981 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 191 €, soit une economie de 7 790 €.
Rives-du-Couesnon fait partie du departement Ille-et-Vilaine (35) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 911 habitants, Rives-du-Couesnon offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ille-et-Vilaine.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 790 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Rives-du-Couesnon
Combien coutent les frais de notaire a Rives-du-Couesnon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Rives-du-Couesnon (1 908 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 153 000 €, comptez environ 11 981 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Rives-du-Couesnon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ille-et-Vilaine (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Rives-du-Couesnon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Rives-du-Couesnon, le budget total est d'environ 164 981 € (153 000 € + 11 981 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Rives-du-Couesnon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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