Frais de notaire a Rives de l'Yon (85310)
Vendée - Prix moyen : 1 859 EUR/m2 - 4 245 habitants
Calculer les frais de notaire a Rives de l'Yon
Prix moyen a Rives de l'Yon : 1 859 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Rives de l'Yon
Base sur le prix moyen de 1 859 EUR/m2 a Rives de l'Yon (donnees DVF 2024, 81 transactions).
Marché immobilier à Rives de l'Yon en 2024
448 transactions enregistrées à Rives de l'Yon en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Rives de l'Yon. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Rives de l'Yon actuel | 1 859 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
| Soullans | 2 548 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Benet | 1 774 EUR | 11 226 € | 153 226 € |
| La Bruffière | 1 819 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Dompierre-sur-Yon | 2 467 EUR | 15 002 € | 212 002 € |
| Noirmoutier-en-l'Île | 5 355 EUR | 31 061 € | 459 061 € |
| Beauvoir-sur-Mer | 2 429 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
| Saint-Fulgent | 2 033 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| La Chaize-le-Vicomte | 2 218 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Rives de l'Yon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Rives de l'Yon
Le revenu median a Rives de l'Yon est de 21 860 EUR/an. Un achat de 149 000 € (appartement 80m2) represente 6.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Rives de l'Yon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (149 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 652 €
Emoluments : 1 905 €
Debours + CSI : 1 149 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 065 €
Emoluments : 1 905 €
Debours + CSI : 1 149 €
Bareme des frais de notaire a Rives de l'Yon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Rives de l'Yon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Rives de l'Yon (85310) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Rives de l'Yon, le prix moyen de l'immobilier est de 1 859 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 81 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (149 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 706 € dans l'ancien, soit un budget total de 160 706 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 120 €, soit une economie de 7 587 €.
Rives de l'Yon fait partie du departement Vendée (85) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 245 habitants, Rives de l'Yon offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vendée.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 587 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Rives de l'Yon
Combien coutent les frais de notaire a Rives de l'Yon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Rives de l'Yon (1 859 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 149 000 €, comptez environ 11 706 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Rives de l'Yon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vendée (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Rives de l'Yon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Rives de l'Yon, le budget total est d'environ 160 706 € (149 000 € + 11 706 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Rives de l'Yon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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