Frais de notaire a Rivedoux-Plage (17940)
Charente-Maritime - Prix moyen : 7 949 EUR/m2 - 2 374 habitants
Calculer les frais de notaire a Rivedoux-Plage
Prix moyen a Rivedoux-Plage : 7 949 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Rivedoux-Plage
Base sur le prix moyen de 7 949 EUR/m2 a Rivedoux-Plage (donnees DVF 2024, 39 transactions).
Marché immobilier à Rivedoux-Plage en 2024
125 transactions enregistrées à Rivedoux-Plage en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Rivedoux-Plage. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Rivedoux-Plage actuel | 7 949 EUR | 45 541 € | 681 541 € |
| Salles-sur-Mer | 3 125 EUR | 18 840 € | 268 840 € |
| Saint-Médard-d'Aunis | 2 917 EUR | 17 473 € | 250 473 € |
| Saint-Rogatien | 3 541 EUR | 21 106 € | 304 106 € |
| Vérines | 2 708 EUR | 16 375 € | 233 375 € |
| Villedoux | 2 769 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
| Fontcouverte | 1 935 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Saint-Savinien | 1 847 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Saint-Laurent-de-la-Prée | 2 699 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Rivedoux-Plage
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Rivedoux-Plage
Le revenu median a Rivedoux-Plage est de 26 560 EUR/an. Un achat de 636 000 € (appartement 80m2) represente 23.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Rivedoux-Plage
Comparaison pour un bien de 80 m2 (636 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 36 930 €
Emoluments : 6 575 €
Debours + CSI : 2 036 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 4 547 €
Emoluments : 6 575 €
Debours + CSI : 2 036 €
Bareme des frais de notaire a Rivedoux-Plage
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Rivedoux-Plage : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Rivedoux-Plage (17940) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Rivedoux-Plage, le prix moyen de l'immobilier est de 7 949 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 39 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (636 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 45 541 € dans l'ancien, soit un budget total de 681 541 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 13 158 €, soit une economie de 32 383 €.
Rivedoux-Plage fait partie du departement Charente-Maritime (17) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 374 habitants, Rivedoux-Plage offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Charente-Maritime.
- Acheter dans le neuf : economisez 32 383 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Rivedoux-Plage
Combien coutent les frais de notaire a Rivedoux-Plage ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Rivedoux-Plage (7 949 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 636 000 €, comptez environ 45 541 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Rivedoux-Plage qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Charente-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Rivedoux-Plage ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Rivedoux-Plage, le budget total est d'environ 681 541 € (636 000 € + 45 541 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Rivedoux-Plage ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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