Frais de notaire a Riec-sur-Bélon (29340)
Finistère - Prix moyen : 2 333 EUR/m2 - 4 307 habitants
Calculer les frais de notaire a Riec-sur-Bélon
Prix moyen a Riec-sur-Bélon : 2 333 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Riec-sur-Bélon
Base sur le prix moyen de 2 333 EUR/m2 a Riec-sur-Bélon (donnees DVF 2024, 99 transactions).
Marché immobilier à Riec-sur-Bélon en 2024
281 transactions enregistrées à Riec-sur-Bélon en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Riec-sur-Bélon. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Riec-sur-Bélon actuel | 2 333 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Combrit | 3 077 EUR | 18 366 € | 264 366 € |
| Pluguffan | 2 375 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Plougonvelin | 2 857 EUR | 17 199 € | 246 199 € |
| Plomelin | 2 290 EUR | 14 040 € | 197 040 € |
| Plourin-lès-Morlaix | 1 718 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Loctudy | 3 000 EUR | 17 954 € | 257 954 € |
| Milizac-Guipronvel | 2 255 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Clohars-Carnoët | 3 290 EUR | 19 733 € | 282 733 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Riec-sur-Bélon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Riec-sur-Bélon
Le revenu median a Riec-sur-Bélon est de 22 520 EUR/an. Un achat de 187 000 € (appartement 80m2) represente 8.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Riec-sur-Bélon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (187 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 858 €
Emoluments : 2 270 €
Debours + CSI : 1 187 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 337 €
Emoluments : 2 270 €
Debours + CSI : 1 187 €
Bareme des frais de notaire a Riec-sur-Bélon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Riec-sur-Bélon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Riec-sur-Bélon (29340) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Riec-sur-Bélon, le prix moyen de l'immobilier est de 2 333 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 99 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (187 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 315 € dans l'ancien, soit un budget total de 201 315 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 794 €, soit une economie de 9 521 €.
Riec-sur-Bélon fait partie du departement Finistère (29) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 4 307 habitants, Riec-sur-Bélon offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Finistère.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 521 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Riec-sur-Bélon
Combien coutent les frais de notaire a Riec-sur-Bélon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Riec-sur-Bélon (2 333 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 187 000 €, comptez environ 14 315 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Riec-sur-Bélon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Finistère (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Riec-sur-Bélon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Riec-sur-Bélon, le budget total est d'environ 201 315 € (187 000 € + 14 315 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Riec-sur-Bélon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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