Frais de notaire a Reyniès (82370)
Tarn-et-Garonne - Prix moyen : 2 194 EUR/m2 - 879 habitants
Calculer les frais de notaire a Reyniès
Prix moyen a Reyniès : 2 194 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Reyniès
Base sur le prix moyen de 2 194 EUR/m2 a Reyniès (donnees DVF 2024, 16 transactions).
Marché immobilier à Reyniès en 2024
41 transactions enregistrées à Reyniès en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Reyniès actuel | 2 194 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Auvillar | 1 350 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Durfort-Lacapelette | 1 532 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Savenès | 2 097 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Vaïssac | 1 756 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Canals | 1 503 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Villemade | 2 124 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Goudourville | 1 708 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Bourret | 1 578 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Reyniès
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Reyniès
Le revenu median a Reyniès est de 22 760 EUR/an. Un achat de 176 000 € (appartement 80m2) represente 7.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Reyniès
Comparaison pour un bien de 80 m2 (176 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 220 €
Emoluments : 2 164 €
Debours + CSI : 1 176 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 258 €
Emoluments : 2 164 €
Debours + CSI : 1 176 €
Bareme des frais de notaire a Reyniès
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Reyniès : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Reyniès (82370) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Reyniès, le prix moyen de l'immobilier est de 2 194 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 16 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (176 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 560 € dans l'ancien, soit un budget total de 189 560 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 599 €, soit une economie de 8 961 €.
Reyniès fait partie du departement Tarn-et-Garonne (82) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 879 habitants, Reyniès offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Tarn-et-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 961 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Reyniès
Combien coutent les frais de notaire a Reyniès ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Reyniès (2 194 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 176 000 €, comptez environ 13 560 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Reyniès qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Tarn-et-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Reyniès ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Reyniès, le budget total est d'environ 189 560 € (176 000 € + 13 560 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Reyniès ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Tarn-et-Garonne
Calculez vos frais de notaire à Reyniès
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →