Frais de notaire a Réaumur (85700)
Vendée - Prix moyen : 1 252 EUR/m2 - 859 habitants
Calculer les frais de notaire a Réaumur
Prix moyen a Réaumur : 1 252 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Réaumur
Base sur le prix moyen de 1 252 EUR/m2 a Réaumur (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Réaumur en 2024
75 transactions enregistrées à Réaumur en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Réaumur. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Réaumur actuel | 1 252 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Chavagnes-les-Redoux | 1 456 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Saint-Paul-Mont-Penit | 2 254 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Vouvant | 1 714 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Grues | 2 157 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Maillezais | 1 480 EUR | 9 578 € | 127 578 € |
| Saint-Martin-de-Fraigneau | 1 132 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Moutiers-sur-le-Lay | 1 356 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Saint-Hilaire-la-Forêt | 2 653 EUR | 16 031 € | 228 031 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Réaumur
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Réaumur
Le revenu median a Réaumur est de 20 490 EUR/an. Un achat de 100 000 € (appartement 80m2) represente 4.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Réaumur
Comparaison pour un bien de 80 m2 (100 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 807 €
Emoluments : 1 436 €
Debours + CSI : 1 100 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 715 €
Emoluments : 1 436 €
Debours + CSI : 1 100 €
Bareme des frais de notaire a Réaumur
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Réaumur : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Réaumur (85700) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Réaumur, le prix moyen de l'immobilier est de 1 252 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (100 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 342 € dans l'ancien, soit un budget total de 108 342 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 251 €, soit une economie de 5 092 €.
Réaumur fait partie du departement Vendée (85) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 859 habitants, Réaumur offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vendée.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 092 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Réaumur
Combien coutent les frais de notaire a Réaumur ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Réaumur (1 252 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 100 000 €, comptez environ 8 342 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Réaumur qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vendée (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Réaumur ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Réaumur, le budget total est d'environ 108 342 € (100 000 € + 8 342 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Réaumur ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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