Frais de notaire a Réau (77550)
Seine-et-Marne - Prix moyen : 3 781 EUR/m2 - 1 966 habitants
Calculer les frais de notaire a Réau
Prix moyen a Réau : 3 781 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Réau
Base sur le prix moyen de 3 781 EUR/m2 a Réau (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Réau en 2024
15 transactions enregistrées à Réau en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Réau actuel | 3 781 EUR | 22 410 € | 324 410 € |
| Ozouer-le-Voulgis | 3 403 EUR | 20 351 € | 292 351 € |
| Saint-Cyr-sur-Morin | 1 887 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Croissy-Beaubourg | 4 329 EUR | 25 431 € | 371 431 € |
| Montcourt-Fromonville | 2 629 EUR | 15 894 € | 225 894 € |
| Samois-sur-Seine | 3 584 EUR | 21 381 € | 308 381 € |
| Juilly | 3 230 EUR | 19 390 € | 277 390 € |
| Soignolles-en-Brie | 2 940 EUR | 17 611 € | 252 611 € |
| Beautheil-Saints | 2 997 EUR | 17 954 € | 257 954 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Réau
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Réau
Le revenu median a Réau est de 24 930 EUR/an. Un achat de 302 000 € (appartement 80m2) represente 12.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Réau
Comparaison pour un bien de 80 m2 (302 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 17 536 €
Emoluments : 3 372 €
Debours + CSI : 1 502 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 159 €
Emoluments : 3 372 €
Debours + CSI : 1 502 €
Bareme des frais de notaire a Réau
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Réau : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Réau (77550) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Réau, le prix moyen de l'immobilier est de 3 781 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (302 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 22 410 € dans l'ancien, soit un budget total de 324 410 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 034 €, soit une economie de 15 377 €.
Réau fait partie du departement Seine-et-Marne (77) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 966 habitants, Réau offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-et-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 377 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Réau
Combien coutent les frais de notaire a Réau ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Réau (3 781 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 302 000 €, comptez environ 22 410 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Réau qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-et-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Réau ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Réau, le budget total est d'environ 324 410 € (302 000 € + 22 410 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Réau ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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