Frais de notaire a Réallon (05160)
Hautes-Alpes - Prix moyen : 2 652 EUR/m2 - 246 habitants
Calculer les frais de notaire a Réallon
Prix moyen a Réallon : 2 652 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Réallon
Base sur le prix moyen de 2 652 EUR/m2 a Réallon (donnees DVF 2024, 19 transactions).
Marché immobilier à Réallon en 2024
105 transactions enregistrées à Réallon en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Réallon. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Réallon actuel | 2 652 EUR | 16 031 € | 228 031 € |
| Laye | 2 344 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Bréziers | 1 359 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| La Bâtie-Montsaléon | 737 EUR | 5 324 € | 64 324 € |
| Ceillac | 3 982 EUR | 23 577 € | 342 577 € |
| Puy-Saint-Vincent | 2 704 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Réotier | 1 643 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Villar-d'Arêne | 2 674 EUR | 16 169 € | 230 169 € |
| Trescléoux | 2 085 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Réallon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Réallon
Le revenu median a Réallon est de 19 340 EUR/an. Un achat de 212 000 € (appartement 80m2) represente 11 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Réallon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (212 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 310 €
Emoluments : 2 509 €
Debours + CSI : 1 212 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 516 €
Emoluments : 2 509 €
Debours + CSI : 1 212 €
Bareme des frais de notaire a Réallon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Réallon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Réallon (05160) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Réallon, le prix moyen de l'immobilier est de 2 652 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 19 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (212 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 031 € dans l'ancien, soit un budget total de 228 031 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 237 €, soit une economie de 10 794 €.
Réallon fait partie du departement Hautes-Alpes (05) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 246 habitants, Réallon offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hautes-Alpes.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 794 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Réallon
Combien coutent les frais de notaire a Réallon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Réallon (2 652 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 212 000 €, comptez environ 16 031 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Réallon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hautes-Alpes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Réallon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Réallon, le budget total est d'environ 228 031 € (212 000 € + 16 031 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Réallon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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