Frais de notaire a Quint-Fonsegrives (31130)
Haute-Garonne - Prix moyen : 3 580 EUR/m2 - 6 005 habitants
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Prix moyen a Quint-Fonsegrives : 3 580 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Quint-Fonsegrives
Base sur le prix moyen de 3 580 EUR/m2 a Quint-Fonsegrives (donnees DVF 2024, 83 transactions).
Marché immobilier à Quint-Fonsegrives en 2024
283 transactions enregistrées à Quint-Fonsegrives en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 41.7% des transactions à Quint-Fonsegrives concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Quint-Fonsegrives actuel | 3 580 EUR | 21 312 € | 307 312 € |
| Bruguières | 2 670 EUR | 16 169 € | 230 169 € |
| Fontenilles | 2 572 EUR | 15 620 € | 221 620 € |
| Villemur-sur-Tarn | 1 817 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Carbonne | 2 298 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Mondonville | 2 754 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
| Labarthe-sur-Lèze | 2 764 EUR | 16 649 € | 237 649 € |
| Fenouillet | 2 479 EUR | 15 070 € | 213 070 € |
| Saint-Alban | 2 866 EUR | 17 199 € | 246 199 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Quint-Fonsegrives
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Quint-Fonsegrives
Le revenu median a Quint-Fonsegrives est de 27 560 EUR/an. Un achat de 286 000 € (appartement 80m2) represente 10.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Quint-Fonsegrives
Comparaison pour un bien de 80 m2 (286 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 16 607 €
Emoluments : 3 219 €
Debours + CSI : 1 486 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 045 €
Emoluments : 3 219 €
Debours + CSI : 1 486 €
Bareme des frais de notaire a Quint-Fonsegrives
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Quint-Fonsegrives : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Quint-Fonsegrives (31130) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Quint-Fonsegrives, le prix moyen de l'immobilier est de 3 580 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 83 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (286 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 21 312 € dans l'ancien, soit un budget total de 307 312 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 750 €, soit une economie de 14 562 €.
Quint-Fonsegrives fait partie du departement Haute-Garonne (31) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 6 005 habitants, Quint-Fonsegrives offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 562 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Quint-Fonsegrives
Combien coutent les frais de notaire a Quint-Fonsegrives ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Quint-Fonsegrives (3 580 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 286 000 €, comptez environ 21 312 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Quint-Fonsegrives qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Quint-Fonsegrives ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Quint-Fonsegrives, le budget total est d'environ 307 312 € (286 000 € + 21 312 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Quint-Fonsegrives ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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