Frais de notaire a Puyravault (85450)
Vendée - Prix moyen : 1 700 EUR/m2 - 649 habitants
Calculer les frais de notaire a Puyravault
Prix moyen a Puyravault : 1 700 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Puyravault
Base sur le prix moyen de 1 700 EUR/m2 a Puyravault (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à Puyravault en 2024
92 transactions enregistrées à Puyravault en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Puyravault. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Puyravault actuel | 1 700 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Rosnay | 1 494 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Saint-Maurice-des-Noues | 1 399 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Les Pineaux | 1 736 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Saint-Étienne-de-Brillouet | 1 319 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| La Jaudonnière | 1 252 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Menomblet | 1 070 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Petosse | 1 628 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Saint-Hilaire-de-Voust | 1 951 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Puyravault
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Puyravault
Le revenu median a Puyravault est de 20 980 EUR/an. Un achat de 136 000 € (appartement 80m2) represente 6.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Puyravault
Comparaison pour un bien de 80 m2 (136 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 897 €
Emoluments : 1 781 €
Debours + CSI : 1 136 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 972 €
Emoluments : 1 781 €
Debours + CSI : 1 136 €
Bareme des frais de notaire a Puyravault
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Puyravault : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Puyravault (85450) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Puyravault, le prix moyen de l'immobilier est de 1 700 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (136 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 814 € dans l'ancien, soit un budget total de 146 814 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 889 €, soit une economie de 6 925 €.
Puyravault fait partie du departement Vendée (85) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 649 habitants, Puyravault offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vendée.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 925 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Puyravault
Combien coutent les frais de notaire a Puyravault ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Puyravault (1 700 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 136 000 €, comptez environ 10 814 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Puyravault qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vendée (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Puyravault ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Puyravault, le budget total est d'environ 146 814 € (136 000 € + 10 814 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Puyravault ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Vendée
Calculez vos frais de notaire à Puyravault
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →