Frais de notaire a Puisseguin (33570)
Gironde - Prix moyen : 1 500 EUR/m2 - 815 habitants
Calculer les frais de notaire a Puisseguin
Prix moyen a Puisseguin : 1 500 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Puisseguin
Base sur le prix moyen de 1 500 EUR/m2 a Puisseguin (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Puisseguin en 2024
90 transactions enregistrées à Puisseguin en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Puisseguin. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Puisseguin actuel | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Budos | 1 675 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Civrac-de-Blaye | 2 854 EUR | 17 130 € | 245 130 € |
| Aillas | 1 342 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Le Tourne | 1 843 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Saint-Martin-du-Bois | 2 029 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Marcenais | 2 548 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Lignan-de-Bordeaux | 3 223 EUR | 19 390 € | 277 390 € |
| Sauternes | 2 160 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Puisseguin
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Puisseguin
Le revenu median a Puisseguin est de 22 950 EUR/an. Un achat de 120 000 € (appartement 80m2) represente 5.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Puisseguin
Comparaison pour un bien de 80 m2 (120 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 968 €
Emoluments : 1 627 €
Debours + CSI : 1 120 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 858 €
Emoluments : 1 627 €
Debours + CSI : 1 120 €
Bareme des frais de notaire a Puisseguin
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Puisseguin : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Puisseguin (33570) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Puisseguin, le prix moyen de l'immobilier est de 1 500 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (120 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 715 € dans l'ancien, soit un budget total de 129 715 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 605 €, soit une economie de 6 110 €.
Puisseguin fait partie du departement Gironde (33) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 815 habitants, Puisseguin offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Gironde.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 110 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Puisseguin
Combien coutent les frais de notaire a Puisseguin ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Puisseguin (1 500 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 120 000 €, comptez environ 9 715 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Puisseguin qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Gironde (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Puisseguin ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Puisseguin, le budget total est d'environ 129 715 € (120 000 € + 9 715 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Puisseguin ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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