Frais de notaire a Puiseux-en-France (95380)
Val-d'Oise - Prix moyen : 3 541 EUR/m2 - 3 757 habitants
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Prix moyen a Puiseux-en-France : 3 541 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Puiseux-en-France
Base sur le prix moyen de 3 541 EUR/m2 a Puiseux-en-France (donnees DVF 2024, 42 transactions).
Marché immobilier à Puiseux-en-France en 2024
147 transactions enregistrées à Puiseux-en-France en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 34.7% des transactions à Puiseux-en-France concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Puiseux-en-France actuel | 3 541 EUR | 21 106 € | 304 106 € |
| Presles | 3 501 EUR | 20 900 € | 300 900 € |
| Montsoult | 3 274 EUR | 19 664 € | 281 664 € |
| Marines | 3 444 EUR | 20 625 € | 296 625 € |
| Chaumontel | 3 784 EUR | 22 479 € | 325 479 € |
| Frépillon | 3 594 EUR | 21 449 € | 309 449 € |
| Survilliers | 2 714 EUR | 16 375 € | 233 375 € |
| Bruyères-sur-Oise | 2 641 EUR | 15 963 € | 226 963 € |
| Asnières-sur-Oise | 3 190 EUR | 19 184 € | 274 184 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Puiseux-en-France
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Puiseux-en-France
Le revenu median a Puiseux-en-France est de 25 290 EUR/an. Un achat de 283 000 € (appartement 80m2) represente 11.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Puiseux-en-France
Comparaison pour un bien de 80 m2 (283 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 16 433 €
Emoluments : 3 190 €
Debours + CSI : 1 483 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 023 €
Emoluments : 3 190 €
Debours + CSI : 1 483 €
Bareme des frais de notaire a Puiseux-en-France
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Puiseux-en-France : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Puiseux-en-France (95380) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Puiseux-en-France, le prix moyen de l'immobilier est de 3 541 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 42 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (283 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 21 106 € dans l'ancien, soit un budget total de 304 106 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 697 €, soit une economie de 14 409 €.
Puiseux-en-France fait partie du departement Val-d'Oise (95) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 757 habitants, Puiseux-en-France offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Val-d'Oise.
- Acheter dans le neuf : economisez 14 409 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Puiseux-en-France
Combien coutent les frais de notaire a Puiseux-en-France ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Puiseux-en-France (3 541 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 283 000 €, comptez environ 21 106 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Puiseux-en-France qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Val-d'Oise (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Puiseux-en-France ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Puiseux-en-France, le budget total est d'environ 304 106 € (283 000 € + 21 106 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Puiseux-en-France ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Val-d'Oise
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