Frais de notaire a Puilly-et-Charbeaux (08370)
Ardennes - Prix moyen : 1 231 EUR/m2 - 217 habitants
Calculer les frais de notaire a Puilly-et-Charbeaux
Prix moyen a Puilly-et-Charbeaux : 1 231 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Puilly-et-Charbeaux
Base sur le prix moyen de 1 231 EUR/m2 a Puilly-et-Charbeaux (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Puilly-et-Charbeaux en 2024
40 transactions enregistrées à Puilly-et-Charbeaux en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Puilly-et-Charbeaux actuel | 1 231 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Charbogne | 1 062 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Brieulles-sur-Bar | 795 EUR | 5 671 € | 69 671 € |
| Ham-sur-Meuse | 1 498 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Vandy | 804 EUR | 5 671 € | 69 671 € |
| Cauroy | 1 805 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Fépin | 1 190 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Saint-Loup-Terrier | 1 563 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Alland'Huy-et-Sausseuil | 603 EUR | 4 534 € | 52 534 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Puilly-et-Charbeaux
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Puilly-et-Charbeaux
Le revenu median a Puilly-et-Charbeaux est de 19 400 EUR/an. Un achat de 98 000 € (appartement 80m2) represente 5.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Puilly-et-Charbeaux
Comparaison pour un bien de 80 m2 (98 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 691 €
Emoluments : 1 416 €
Debours + CSI : 898 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 701 €
Emoluments : 1 416 €
Debours + CSI : 898 €
Bareme des frais de notaire a Puilly-et-Charbeaux
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Puilly-et-Charbeaux : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Puilly-et-Charbeaux (08370) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Puilly-et-Charbeaux, le prix moyen de l'immobilier est de 1 231 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (98 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 005 € dans l'ancien, soit un budget total de 106 005 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 015 €, soit une economie de 4 990 €.
Puilly-et-Charbeaux fait partie du departement Ardennes (08) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 217 habitants, Puilly-et-Charbeaux offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ardennes.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 990 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Puilly-et-Charbeaux
Combien coutent les frais de notaire a Puilly-et-Charbeaux ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Puilly-et-Charbeaux (1 231 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 98 000 €, comptez environ 8 005 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Puilly-et-Charbeaux qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ardennes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Puilly-et-Charbeaux ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Puilly-et-Charbeaux, le budget total est d'environ 106 005 € (98 000 € + 8 005 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Puilly-et-Charbeaux ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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