Frais de notaire a Prunay-sur-Essonne (91720)
Essonne - Prix moyen : 3 414 EUR/m2 - 299 habitants
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Prix moyen a Prunay-sur-Essonne : 3 414 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Prunay-sur-Essonne
Base sur le prix moyen de 3 414 EUR/m2 a Prunay-sur-Essonne (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Prunay-sur-Essonne en 2024
37 transactions enregistrées à Prunay-sur-Essonne en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Prunay-sur-Essonne actuel | 3 414 EUR | 20 419 € | 293 419 € |
| Saint-Sulpice-de-Favières | 2 822 EUR | 16 993 € | 242 993 € |
| Plessis-Saint-Benoist | 2 228 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Champmotteux | 1 946 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Mauchamps | 3 041 EUR | 18 160 € | 261 160 € |
| Boigneville | 1 966 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Boutervilliers | 2 095 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Souzy-la-Briche | 3 019 EUR | 18 091 € | 260 091 € |
| Saint-Escobille | 1 791 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Prunay-sur-Essonne
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Prunay-sur-Essonne
Le revenu median a Prunay-sur-Essonne est de 26 480 EUR/an. Un achat de 273 000 € (appartement 80m2) represente 10.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Prunay-sur-Essonne
Comparaison pour un bien de 80 m2 (273 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 852 €
Emoluments : 3 094 €
Debours + CSI : 1 473 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 952 €
Emoluments : 3 094 €
Debours + CSI : 1 473 €
Bareme des frais de notaire a Prunay-sur-Essonne
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Prunay-sur-Essonne : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Prunay-sur-Essonne (91720) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Prunay-sur-Essonne, le prix moyen de l'immobilier est de 3 414 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (273 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 20 419 € dans l'ancien, soit un budget total de 293 419 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 519 €, soit une economie de 13 900 €.
Prunay-sur-Essonne fait partie du departement Essonne (91) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 299 habitants, Prunay-sur-Essonne offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Essonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 900 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Prunay-sur-Essonne
Combien coutent les frais de notaire a Prunay-sur-Essonne ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Prunay-sur-Essonne (3 414 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 273 000 €, comptez environ 20 419 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Prunay-sur-Essonne qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Essonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Prunay-sur-Essonne ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Prunay-sur-Essonne, le budget total est d'environ 293 419 € (273 000 € + 20 419 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Prunay-sur-Essonne ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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