Frais de notaire a Prunay (51360)
Marne - Prix moyen : 5 000 EUR/m2 - 1 027 habitants
Calculer les frais de notaire a Prunay
Prix moyen a Prunay : 5 000 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Prunay
Base sur le prix moyen de 5 000 EUR/m2 a Prunay (donnees DVF 2024, 33 transactions).
Marché immobilier à Prunay en 2024
90 transactions enregistrées à Prunay en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Prunay. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Prunay actuel | 5 000 EUR | 29 139 € | 429 139 € |
| Saint-Amand-sur-Fion | 1 621 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Connantre | 1 028 EUR | 6 906 € | 88 906 € |
| Verzenay | 1 870 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Rilly-la-Montagne | 2 363 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Le Mesnil-sur-Oger | 1 753 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Chouilly | 2 409 EUR | 14 727 € | 207 727 € |
| Recy | 2 235 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| Beine-Nauroy | 2 333 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Prunay
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Prunay
Le revenu median a Prunay est de 26 340 EUR/an. Un achat de 400 000 € (appartement 80m2) represente 15.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Prunay
Comparaison pour un bien de 80 m2 (400 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 23 227 €
Emoluments : 4 312 €
Debours + CSI : 1 600 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 860 €
Emoluments : 4 312 €
Debours + CSI : 1 600 €
Bareme des frais de notaire a Prunay
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Prunay : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Prunay (51360) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Prunay, le prix moyen de l'immobilier est de 5 000 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 33 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (400 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 29 139 € dans l'ancien, soit un budget total de 429 139 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 772 €, soit une economie de 20 367 €.
Prunay fait partie du departement Marne (51) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 027 habitants, Prunay offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 20 367 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Prunay
Combien coutent les frais de notaire a Prunay ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Prunay (5 000 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 400 000 €, comptez environ 29 139 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Prunay qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Prunay ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Prunay, le budget total est d'environ 429 139 € (400 000 € + 29 139 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Prunay ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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