Frais de notaire a Préseau (59990)
Nord - Prix moyen : 1 919 EUR/m2 - 2 065 habitants
Calculer les frais de notaire a Préseau
Prix moyen a Préseau : 1 919 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Préseau
Base sur le prix moyen de 1 919 EUR/m2 a Préseau (donnees DVF 2024, 29 transactions).
Marché immobilier à Préseau en 2024
71 transactions enregistrées à Préseau en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Préseau. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Préseau actuel | 1 919 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| La Longueville | 1 711 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Prémesques | 2 813 EUR | 16 924 € | 241 924 € |
| Godewaersvelde | 2 078 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Blaringhem | 1 828 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Mons-en-Pévèle | 2 051 EUR | 12 736 € | 176 736 € |
| Warhem | 1 809 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Walincourt-Selvigny | 916 EUR | 6 288 € | 79 288 € |
| Caëstre | 1 844 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Préseau
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Préseau
Le revenu median a Préseau est de 24 350 EUR/an. Un achat de 153 000 € (appartement 80m2) represente 6.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Préseau
Comparaison pour un bien de 80 m2 (153 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 884 €
Emoluments : 1 944 €
Debours + CSI : 1 153 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 094 €
Emoluments : 1 944 €
Debours + CSI : 1 153 €
Bareme des frais de notaire a Préseau
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Préseau : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Préseau (59990) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Préseau, le prix moyen de l'immobilier est de 1 919 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 29 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (153 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 981 € dans l'ancien, soit un budget total de 164 981 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 191 €, soit une economie de 7 790 €.
Préseau fait partie du departement Nord (59) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 065 habitants, Préseau offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nord.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 790 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Préseau
Combien coutent les frais de notaire a Préseau ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Préseau (1 919 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 153 000 €, comptez environ 11 981 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Préseau qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nord (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Préseau ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Préseau, le budget total est d'environ 164 981 € (153 000 € + 11 981 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Préseau ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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