Frais de notaire a Pralognan-la-Vanoise (73710)
Savoie - Prix moyen : 4 363 EUR/m2 - 710 habitants
Calculer les frais de notaire a Pralognan-la-Vanoise
Prix moyen a Pralognan-la-Vanoise : 4 363 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Pralognan-la-Vanoise
Base sur le prix moyen de 4 363 EUR/m2 a Pralognan-la-Vanoise (donnees DVF 2024, 34 transactions).
Marché immobilier à Pralognan-la-Vanoise en 2024
155 transactions enregistrées à Pralognan-la-Vanoise en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 16.8% des transactions à Pralognan-la-Vanoise concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Pralognan-la-Vanoise actuel | 4 363 EUR | 25 637 € | 374 637 € |
| Cevins | 2 416 EUR | 14 727 € | 207 727 € |
| Fourneaux | 1 111 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Montvalezan | 6 368 EUR | 36 822 € | 545 822 € |
| Sainte-Foy-Tarentaise | 6 831 EUR | 39 362 € | 585 362 € |
| Bellecombe-en-Bauges | 3 082 EUR | 18 434 € | 265 434 € |
| Laissaud | 3 191 EUR | 19 184 € | 274 184 € |
| Saint-Ours | 2 982 EUR | 17 885 € | 256 885 € |
| La Chavanne | 3 379 EUR | 20 213 € | 290 213 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Pralognan-la-Vanoise
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Pralognan-la-Vanoise
Le revenu median a Pralognan-la-Vanoise est de 22 780 EUR/an. Un achat de 349 000 € (appartement 80m2) represente 15.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Pralognan-la-Vanoise
Comparaison pour un bien de 80 m2 (349 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 20 265 €
Emoluments : 3 823 €
Debours + CSI : 1 549 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 495 €
Emoluments : 3 823 €
Debours + CSI : 1 549 €
Bareme des frais de notaire a Pralognan-la-Vanoise
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Pralognan-la-Vanoise : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Pralognan-la-Vanoise (73710) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Pralognan-la-Vanoise, le prix moyen de l'immobilier est de 4 363 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 34 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (349 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 25 637 € dans l'ancien, soit un budget total de 374 637 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 867 €, soit une economie de 17 770 €.
Pralognan-la-Vanoise fait partie du departement Savoie (73) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 710 habitants, Pralognan-la-Vanoise offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 17 770 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Pralognan-la-Vanoise
Combien coutent les frais de notaire a Pralognan-la-Vanoise ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Pralognan-la-Vanoise (4 363 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 349 000 €, comptez environ 25 637 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Pralognan-la-Vanoise qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Pralognan-la-Vanoise ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Pralognan-la-Vanoise, le budget total est d'environ 374 637 € (349 000 € + 25 637 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Pralognan-la-Vanoise ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Savoie
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