Frais de notaire a Prailles-La Couarde (79370)
Deux-Sèvres - Prix moyen : 871 EUR/m2 - 945 habitants
Calculer les frais de notaire a Prailles-La Couarde
Prix moyen a Prailles-La Couarde : 871 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Prailles-La Couarde
Base sur le prix moyen de 871 EUR/m2 a Prailles-La Couarde (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Prailles-La Couarde en 2024
61 transactions enregistrées à Prailles-La Couarde en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Prailles-La Couarde. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Prailles-La Couarde actuel | 871 EUR | 6 083 € | 76 083 € |
| Cirières | 1 720 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Saint-Pompain | 1 657 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| François | 1 963 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Beaussais-Vitré | 845 EUR | 5 945 € | 73 945 € |
| Clessé | 1 300 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Gourgé | 1 206 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Périgné | 1 033 EUR | 6 975 € | 89 975 € |
| Plaine-d'Argenson | 1 071 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Prailles-La Couarde
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Prailles-La Couarde
Le revenu median a Prailles-La Couarde est de 21 370 EUR/an. Un achat de 70 000 € (appartement 80m2) represente 3.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Prailles-La Couarde
Comparaison pour un bien de 80 m2 (70 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 065 €
Emoluments : 1 148 €
Debours + CSI : 870 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 501 €
Emoluments : 1 148 €
Debours + CSI : 870 €
Bareme des frais de notaire a Prailles-La Couarde
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Prailles-La Couarde : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Prailles-La Couarde (79370) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Prailles-La Couarde, le prix moyen de l'immobilier est de 871 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (70 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 083 € dans l'ancien, soit un budget total de 76 083 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 518 €, soit une economie de 3 564 €.
Prailles-La Couarde fait partie du departement Deux-Sèvres (79) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 945 habitants, Prailles-La Couarde offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Deux-Sèvres.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 564 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Prailles-La Couarde
Combien coutent les frais de notaire a Prailles-La Couarde ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Prailles-La Couarde (871 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 70 000 €, comptez environ 6 083 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Prailles-La Couarde qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Deux-Sèvres (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Prailles-La Couarde ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Prailles-La Couarde, le budget total est d'environ 76 083 € (70 000 € + 6 083 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Prailles-La Couarde ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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