Frais de notaire a Pradines (46090)
Lot - Prix moyen : 2 024 EUR/m2 - 3 584 habitants
Calculer les frais de notaire a Pradines
Prix moyen a Pradines : 2 024 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Pradines
Base sur le prix moyen de 2 024 EUR/m2 a Pradines (donnees DVF 2024, 57 transactions).
Marché immobilier à Pradines en 2024
151 transactions enregistrées à Pradines en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Pradines. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Pradines actuel | 2 024 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Gramat | 1 648 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Saint-Céré | 1 543 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Souillac | 1 423 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Prayssac | 1 905 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Biars-sur-Cère | 2 069 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Puy-l'Évêque | 2 081 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Lalbenque | 2 368 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | 1 605 EUR | 10 264 € | 138 264 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Pradines
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Pradines
Le revenu median a Pradines est de 22 230 EUR/an. Un achat de 162 000 € (appartement 80m2) represente 7.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Pradines
Comparaison pour un bien de 80 m2 (162 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 407 €
Emoluments : 2 030 €
Debours + CSI : 1 162 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 158 €
Emoluments : 2 030 €
Debours + CSI : 1 162 €
Bareme des frais de notaire a Pradines
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Pradines : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Pradines (46090) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Pradines, le prix moyen de l'immobilier est de 2 024 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 57 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (162 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 599 € dans l'ancien, soit un budget total de 174 599 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 350 €, soit une economie de 8 248 €.
Pradines fait partie du departement Lot (46) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 584 habitants, Pradines offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Lot.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 248 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Pradines
Combien coutent les frais de notaire a Pradines ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Pradines (2 024 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 162 000 €, comptez environ 12 599 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Pradines qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Lot (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Pradines ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Pradines, le budget total est d'environ 174 599 € (162 000 € + 12 599 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Pradines ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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