Frais de notaire a Prades-d'Aubrac (12470)
Aveyron - Prix moyen : 887 EUR/m2 - 343 habitants
Calculer les frais de notaire a Prades-d'Aubrac
Prix moyen a Prades-d'Aubrac : 887 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Prades-d'Aubrac
Base sur le prix moyen de 887 EUR/m2 a Prades-d'Aubrac (donnees DVF 2024, 8 transactions).
Marché immobilier à Prades-d'Aubrac en 2024
81 transactions enregistrées à Prades-d'Aubrac en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Prades-d'Aubrac. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Prades-d'Aubrac actuel | 887 EUR | 6 151 € | 77 151 € |
| La Capelle-Bleys | 2 229 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Le Truel | 850 EUR | 5 945 € | 73 945 € |
| Castelnau-Pégayrols | 1 350 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Fondamente | 888 EUR | 6 151 € | 77 151 € |
| L'Hospitalet-du-Larzac | 761 EUR | 5 465 € | 66 465 € |
| Montsalès | 1 564 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Salvagnac-Cajarc | 2 161 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Gaillac-d'Aveyron | 1 941 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Prades-d'Aubrac
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Prades-d'Aubrac
Le revenu median a Prades-d'Aubrac est de 16 480 EUR/an. Un achat de 71 000 € (appartement 80m2) represente 4.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Prades-d'Aubrac
Comparaison pour un bien de 80 m2 (71 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 123 €
Emoluments : 1 157 €
Debours + CSI : 871 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 508 €
Emoluments : 1 157 €
Debours + CSI : 871 €
Bareme des frais de notaire a Prades-d'Aubrac
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Prades-d'Aubrac : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Prades-d'Aubrac (12470) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Prades-d'Aubrac, le prix moyen de l'immobilier est de 887 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 8 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (71 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 151 € dans l'ancien, soit un budget total de 77 151 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 536 €, soit une economie de 3 615 €.
Prades-d'Aubrac fait partie du departement Aveyron (12) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 343 habitants, Prades-d'Aubrac offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Aveyron.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 615 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Prades-d'Aubrac
Combien coutent les frais de notaire a Prades-d'Aubrac ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Prades-d'Aubrac (887 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 71 000 €, comptez environ 6 151 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Prades-d'Aubrac qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Aveyron (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Prades-d'Aubrac ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Prades-d'Aubrac, le budget total est d'environ 77 151 € (71 000 € + 6 151 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Prades-d'Aubrac ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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