Frais de notaire a Pouan-les-Vallées (10700)
Aube - Prix moyen : 878 EUR/m2 - 507 habitants
Calculer les frais de notaire a Pouan-les-Vallées
Prix moyen a Pouan-les-Vallées : 878 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Pouan-les-Vallées
Base sur le prix moyen de 878 EUR/m2 a Pouan-les-Vallées (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Pouan-les-Vallées en 2024
48 transactions enregistrées à Pouan-les-Vallées en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Pouan-les-Vallées actuel | 878 EUR | 6 083 € | 76 083 € |
| Chamoy | 1 264 EUR | 8 411 € | 109 411 € |
| Saint-Phal | 1 552 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Avant-lès-Marcilly | 1 807 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Vauchassis | 1 311 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Chessy-les-Prés | 1 145 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
| Laines-aux-Bois | 1 987 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| Les Bordes-Aumont | 1 892 EUR | 11 844 € | 162 844 € |
| Celles-sur-Ource | 1 509 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Pouan-les-Vallées
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Pouan-les-Vallées
Le revenu median a Pouan-les-Vallées est de 22 360 EUR/an. Un achat de 70 000 € (appartement 80m2) represente 3.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Pouan-les-Vallées
Comparaison pour un bien de 80 m2 (70 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 065 €
Emoluments : 1 148 €
Debours + CSI : 870 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 501 €
Emoluments : 1 148 €
Debours + CSI : 870 €
Bareme des frais de notaire a Pouan-les-Vallées
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Pouan-les-Vallées : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Pouan-les-Vallées (10700) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Pouan-les-Vallées, le prix moyen de l'immobilier est de 878 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (70 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 083 € dans l'ancien, soit un budget total de 76 083 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 518 €, soit une economie de 3 564 €.
Pouan-les-Vallées fait partie du departement Aube (10) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 507 habitants, Pouan-les-Vallées offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Aube.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 564 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Pouan-les-Vallées
Combien coutent les frais de notaire a Pouan-les-Vallées ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Pouan-les-Vallées (878 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 70 000 €, comptez environ 6 083 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Pouan-les-Vallées qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Aube (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Pouan-les-Vallées ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Pouan-les-Vallées, le budget total est d'environ 76 083 € (70 000 € + 6 083 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Pouan-les-Vallées ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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