Frais de notaire a Pornichet (44380)
Loire-Atlantique - Prix moyen : 5 900 EUR/m2 - 12 121 habitants
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Prix moyen a Pornichet : 5 900 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Pornichet
Base sur le prix moyen de 5 900 EUR/m2 a Pornichet (donnees DVF 2024, 368 transactions).
Marché immobilier à Pornichet en 2024
1 124 transactions enregistrées à Pornichet en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Pornichet actuel | 5 900 EUR | 34 082 € | 506 082 € |
| Châteaubriant | 1 919 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
| Ancenis-Saint-Géréon | 2 400 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Pontchâteau | 2 538 EUR | 15 414 € | 218 414 € |
| Thouaré-sur-Loire | 3 378 EUR | 20 213 € | 290 213 € |
| Treillières | 2 998 EUR | 17 954 € | 257 954 € |
| Blain | 2 097 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 915 EUR | 23 166 € | 336 166 € |
| Basse-Goulaine | 3 527 EUR | 21 037 € | 303 037 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Pornichet
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Pornichet
Le revenu median a Pornichet est de 26 460 EUR/an. Un achat de 472 000 € (appartement 80m2) represente 17.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Pornichet
Comparaison pour un bien de 80 m2 (472 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 27 407 €
Emoluments : 5 002 €
Debours + CSI : 1 672 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 375 €
Emoluments : 5 002 €
Debours + CSI : 1 672 €
Bareme des frais de notaire a Pornichet
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Pornichet : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Pornichet (44380) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Pornichet, le prix moyen de l'immobilier est de 5 900 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 368 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (472 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 34 082 € dans l'ancien, soit un budget total de 506 082 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 10 049 €, soit une economie de 24 033 €.
Pornichet fait partie du departement Loire-Atlantique (44) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 12 121 habitants, Pornichet offre un marche immobilier dynamique dans le Loire-Atlantique.
- Acheter dans le neuf : economisez 24 033 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Pornichet
Combien coutent les frais de notaire a Pornichet ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Pornichet (5 900 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 472 000 €, comptez environ 34 082 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Pornichet qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loire-Atlantique (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Pornichet ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Pornichet, le budget total est d'environ 506 082 € (472 000 € + 34 082 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Pornichet ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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