Frais de notaire a Porcaro (56380)
Morbihan - Prix moyen : 1 333 EUR/m2 - 744 habitants
Calculer les frais de notaire a Porcaro
Prix moyen a Porcaro : 1 333 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Porcaro
Base sur le prix moyen de 1 333 EUR/m2 a Porcaro (donnees DVF 2024, 13 transactions).
Marché immobilier à Porcaro en 2024
63 transactions enregistrées à Porcaro en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Porcaro. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Porcaro actuel | 1 333 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Gourhel | 2 195 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Le Croisty | 1 320 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Concoret | 1 362 EUR | 8 960 € | 117 960 € |
| Monteneuf | 1 579 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Saint-Gravé | 1 639 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Kergrist | 1 607 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Lizio | 2 043 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Roudouallec | 2 021 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Porcaro
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Porcaro
Le revenu median a Porcaro est de 20 910 EUR/an. Un achat de 107 000 € (appartement 80m2) represente 5.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Porcaro
Comparaison pour un bien de 80 m2 (107 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 213 €
Emoluments : 1 503 €
Debours + CSI : 1 107 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 765 €
Emoluments : 1 503 €
Debours + CSI : 1 107 €
Bareme des frais de notaire a Porcaro
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Porcaro : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Porcaro (56380) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Porcaro, le prix moyen de l'immobilier est de 1 333 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 13 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (107 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 8 823 € dans l'ancien, soit un budget total de 115 823 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 375 €, soit une economie de 5 448 €.
Porcaro fait partie du departement Morbihan (56) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 744 habitants, Porcaro offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Morbihan.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 448 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Porcaro
Combien coutent les frais de notaire a Porcaro ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Porcaro (1 333 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 107 000 €, comptez environ 8 823 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Porcaro qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Morbihan (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Porcaro ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Porcaro, le budget total est d'environ 115 823 € (107 000 € + 8 823 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Porcaro ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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