Frais de notaire a Pontrieux (22260)
Côtes-d'Armor - Prix moyen : 1 737 EUR/m2 - 998 habitants
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Prix moyen a Pontrieux : 1 737 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Pontrieux
Base sur le prix moyen de 1 737 EUR/m2 a Pontrieux (donnees DVF 2024, 19 transactions).
Marché immobilier à Pontrieux en 2024
33 transactions enregistrées à Pontrieux en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Pontrieux actuel | 1 737 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Langrolay-sur-Rance | 2 113 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Plumieux | 1 224 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Belle-Isle-en-Terre | 1 482 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Noyal | 1 942 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Le Merzer | 1 528 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Gouarec | 1 344 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Pluzunet | 2 376 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Les Champs-Géraux | 1 908 EUR | 11 981 € | 164 981 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Pontrieux
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Pontrieux
Le revenu median a Pontrieux est de 19 070 EUR/an. Un achat de 139 000 € (appartement 80m2) represente 7.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Pontrieux
Comparaison pour un bien de 80 m2 (139 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 071 €
Emoluments : 1 809 €
Debours + CSI : 1 139 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 994 €
Emoluments : 1 809 €
Debours + CSI : 1 139 €
Bareme des frais de notaire a Pontrieux
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Pontrieux : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Pontrieux (22260) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Pontrieux, le prix moyen de l'immobilier est de 1 737 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 19 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (139 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 020 € dans l'ancien, soit un budget total de 150 020 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 942 €, soit une economie de 7 077 €.
Pontrieux fait partie du departement Côtes-d'Armor (22) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 998 habitants, Pontrieux offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Côtes-d'Armor.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 077 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Pontrieux
Combien coutent les frais de notaire a Pontrieux ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Pontrieux (1 737 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 139 000 €, comptez environ 11 020 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Pontrieux qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Côtes-d'Armor (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Pontrieux ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Pontrieux, le budget total est d'environ 150 020 € (139 000 € + 11 020 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Pontrieux ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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