Frais de notaire a Pont-Sainte-Marie (10150)
Aube - Prix moyen : 2 130 EUR/m2 - 5 143 habitants
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Prix moyen a Pont-Sainte-Marie : 2 130 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Pont-Sainte-Marie
Base sur le prix moyen de 2 130 EUR/m2 a Pont-Sainte-Marie (donnees DVF 2024, 60 transactions).
Marché immobilier à Pont-Sainte-Marie en 2024
353 transactions enregistrées à Pont-Sainte-Marie en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 54.7% des transactions à Pont-Sainte-Marie concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Pont-Sainte-Marie actuel | 2 130 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Bar-sur-Aube | 1 553 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Rosières-près-Troyes | 2 306 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Nogent-sur-Seine | 2 181 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| La Rivière-de-Corps | 2 162 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 848 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Aix-Villemaur-Pâlis | 1 162 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Les Noës-près-Troyes | 1 843 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Saint-Parres-aux-Tertres | 2 014 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Pont-Sainte-Marie
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Pont-Sainte-Marie
Le revenu median a Pont-Sainte-Marie est de 18 910 EUR/an. Un achat de 170 000 € (appartement 80m2) represente 9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Pont-Sainte-Marie
Comparaison pour un bien de 80 m2 (170 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 871 €
Emoluments : 2 107 €
Debours + CSI : 1 170 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 216 €
Emoluments : 2 107 €
Debours + CSI : 1 170 €
Bareme des frais de notaire a Pont-Sainte-Marie
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Pont-Sainte-Marie : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Pont-Sainte-Marie (10150) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Pont-Sainte-Marie, le prix moyen de l'immobilier est de 2 130 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 60 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (170 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 148 € dans l'ancien, soit un budget total de 183 148 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 492 €, soit une economie de 8 656 €.
Pont-Sainte-Marie fait partie du departement Aube (10) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 5 143 habitants, Pont-Sainte-Marie offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Aube.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 656 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Pont-Sainte-Marie
Combien coutent les frais de notaire a Pont-Sainte-Marie ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Pont-Sainte-Marie (2 130 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 170 000 €, comptez environ 13 148 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Pont-Sainte-Marie qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Aube (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Pont-Sainte-Marie ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Pont-Sainte-Marie, le budget total est d'environ 183 148 € (170 000 € + 13 148 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Pont-Sainte-Marie ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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