Frais de notaire a Pont-Saint-Martin (44860)
Loire-Atlantique - Prix moyen : 3 111 EUR/m2 - 6 780 habitants
Calculer les frais de notaire a Pont-Saint-Martin
Prix moyen a Pont-Saint-Martin : 3 111 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Pont-Saint-Martin
Base sur le prix moyen de 3 111 EUR/m2 a Pont-Saint-Martin (donnees DVF 2024, 77 transactions).
Marché immobilier à Pont-Saint-Martin en 2024
304 transactions enregistrées à Pont-Saint-Martin en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 1% de ventes dans le neuf à Pont-Saint-Martin. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Pont-Saint-Martin actuel | 3 111 EUR | 18 572 € | 267 572 € |
| Grandchamps-des-Fontaines | 2 888 EUR | 17 336 € | 248 336 € |
| Saint-André-des-Eaux | 3 214 EUR | 19 321 € | 276 321 € |
| Vallons-de-l'Erdre | 1 271 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Divatte-sur-Loire | 2 545 EUR | 15 482 € | 219 482 € |
| Vigneux-de-Bretagne | 2 727 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
| Héric | 2 526 EUR | 15 345 € | 217 345 € |
| Herbignac | 2 613 EUR | 15 825 € | 224 825 € |
| Chaumes-en-Retz | 2 666 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Pont-Saint-Martin
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Pont-Saint-Martin
Le revenu median a Pont-Saint-Martin est de 24 320 EUR/an. Un achat de 249 000 € (appartement 80m2) represente 10.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Pont-Saint-Martin
Comparaison pour un bien de 80 m2 (249 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 459 €
Emoluments : 2 864 €
Debours + CSI : 1 249 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 780 €
Emoluments : 2 864 €
Debours + CSI : 1 249 €
Bareme des frais de notaire a Pont-Saint-Martin
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Pont-Saint-Martin : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Pont-Saint-Martin (44860) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Pont-Saint-Martin, le prix moyen de l'immobilier est de 3 111 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 77 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (249 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 572 € dans l'ancien, soit un budget total de 267 572 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 893 €, soit une economie de 12 678 €.
Pont-Saint-Martin fait partie du departement Loire-Atlantique (44) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 6 780 habitants, Pont-Saint-Martin offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loire-Atlantique.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 678 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Pont-Saint-Martin
Combien coutent les frais de notaire a Pont-Saint-Martin ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Pont-Saint-Martin (3 111 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 249 000 €, comptez environ 18 572 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Pont-Saint-Martin qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loire-Atlantique (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Pont-Saint-Martin ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Pont-Saint-Martin, le budget total est d'environ 267 572 € (249 000 € + 18 572 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Pont-Saint-Martin ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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