Frais de notaire a Pont-de-Metz (80480)
Somme - Prix moyen : 3 033 EUR/m2 - 2 468 habitants
Calculer les frais de notaire a Pont-de-Metz
Prix moyen a Pont-de-Metz : 3 033 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Pont-de-Metz
Base sur le prix moyen de 3 033 EUR/m2 a Pont-de-Metz (donnees DVF 2024, 38 transactions).
Marché immobilier à Pont-de-Metz en 2024
110 transactions enregistrées à Pont-de-Metz en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 42.7% des transactions à Pont-de-Metz concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Pont-de-Metz actuel | 3 033 EUR | 18 160 € | 261 160 € |
| Feuquières-en-Vimeu | 1 429 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Gamaches | 1 400 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Saint-Valery-sur-Somme | 3 833 EUR | 22 754 € | 329 754 € |
| Mers-les-Bains | 2 202 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Cayeux-sur-Mer | 2 836 EUR | 17 061 € | 244 061 € |
| Poix-de-Picardie | 1 712 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Nesle | 1 000 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Vignacourt | 1 616 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Pont-de-Metz
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Pont-de-Metz
Le revenu median a Pont-de-Metz est de 25 090 EUR/an. Un achat de 243 000 € (appartement 80m2) represente 9.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Pont-de-Metz
Comparaison pour un bien de 80 m2 (243 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 110 €
Emoluments : 2 807 €
Debours + CSI : 1 243 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 737 €
Emoluments : 2 807 €
Debours + CSI : 1 243 €
Bareme des frais de notaire a Pont-de-Metz
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Pont-de-Metz : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Pont-de-Metz (80480) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Pont-de-Metz, le prix moyen de l'immobilier est de 3 033 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 38 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (243 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 160 € dans l'ancien, soit un budget total de 261 160 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 787 €, soit une economie de 12 373 €.
Pont-de-Metz fait partie du departement Somme (80) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 468 habitants, Pont-de-Metz offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Somme.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 373 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Pont-de-Metz
Combien coutent les frais de notaire a Pont-de-Metz ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Pont-de-Metz (3 033 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 243 000 €, comptez environ 18 160 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Pont-de-Metz qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Somme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Pont-de-Metz ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Pont-de-Metz, le budget total est d'environ 261 160 € (243 000 € + 18 160 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Pont-de-Metz ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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