Frais de notaire a Pommeuse (77515)
Seine-et-Marne - Prix moyen : 2 582 EUR/m2 - 3 015 habitants
Calculer les frais de notaire a Pommeuse
Prix moyen a Pommeuse : 2 582 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Pommeuse
Base sur le prix moyen de 2 582 EUR/m2 a Pommeuse (donnees DVF 2024, 67 transactions).
Marché immobilier à Pommeuse en 2024
191 transactions enregistrées à Pommeuse en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Pommeuse. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Pommeuse actuel | 2 582 EUR | 15 688 € | 222 688 € |
| Faremoutiers | 2 578 EUR | 15 620 € | 221 620 € |
| Coupvray | 4 200 EUR | 24 745 € | 360 745 € |
| Château-Landon | 1 816 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Évry-Grégy-sur-Yerre | 3 162 EUR | 19 046 € | 272 046 € |
| La Grande-Paroisse | 2 213 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Verneuil-l'Étang | 2 752 EUR | 16 581 € | 236 581 € |
| Saint-Germain-Laval | 2 165 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Rozay-en-Brie | 2 678 EUR | 16 169 € | 230 169 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Pommeuse
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Pommeuse
Le revenu median a Pommeuse est de 24 330 EUR/an. Un achat de 207 000 € (appartement 80m2) represente 8.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Pommeuse
Comparaison pour un bien de 80 m2 (207 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 020 €
Emoluments : 2 461 €
Debours + CSI : 1 207 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 480 €
Emoluments : 2 461 €
Debours + CSI : 1 207 €
Bareme des frais de notaire a Pommeuse
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Pommeuse : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Pommeuse (77515) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Pommeuse, le prix moyen de l'immobilier est de 2 582 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 67 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (207 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 15 688 € dans l'ancien, soit un budget total de 222 688 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 148 €, soit une economie de 10 540 €.
Pommeuse fait partie du departement Seine-et-Marne (77) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 015 habitants, Pommeuse offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-et-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 540 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Pommeuse
Combien coutent les frais de notaire a Pommeuse ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Pommeuse (2 582 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 207 000 €, comptez environ 15 688 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Pommeuse qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-et-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Pommeuse ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Pommeuse, le budget total est d'environ 222 688 € (207 000 € + 15 688 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Pommeuse ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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