Frais de notaire a Pointe-à-Pitre (97110)
Guadeloupe - Prix moyen : 1 828 EUR/m2 - 14 486 habitants
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Prix moyen a Pointe-à-Pitre : 1 828 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Pointe-à-Pitre
Base sur le prix moyen de 1 828 EUR/m2 a Pointe-à-Pitre (donnees DVF 2024, 152 transactions).
Marché immobilier à Pointe-à-Pitre en 2024
192 transactions enregistrées à Pointe-à-Pitre en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Pointe-à-Pitre. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Pointe-à-Pitre actuel | 1 828 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Morne-à-l'Eau | 3 023 EUR | 18 091 € | 260 091 € |
| Saint-François | 4 948 EUR | 28 864 € | 424 864 € |
| Capesterre-Belle-Eau | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Saint-Claude | 2 677 EUR | 16 169 € | 230 169 € |
| Lamentin | 2 768 EUR | 16 649 € | 237 649 € |
| Basse-Terre | 2 217 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Petit-Canal | 2 193 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| Goyave | 3 008 EUR | 18 022 € | 259 022 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Pointe-à-Pitre
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Ancien vs Neuf a Pointe-à-Pitre
Comparaison pour un bien de 80 m2 (146 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 478 €
Emoluments : 1 877 €
Debours + CSI : 1 146 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 044 €
Emoluments : 1 877 €
Debours + CSI : 1 146 €
Bareme des frais de notaire a Pointe-à-Pitre
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Pointe-à-Pitre : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Pointe-à-Pitre (97110) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Pointe-à-Pitre, le prix moyen de l'immobilier est de 1 828 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 152 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (146 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 500 € dans l'ancien, soit un budget total de 157 500 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 066 €, soit une economie de 7 434 €.
Pointe-à-Pitre fait partie du departement Guadeloupe (971) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 14 486 habitants, Pointe-à-Pitre offre un marche immobilier dynamique dans le Guadeloupe.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 434 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Pointe-à-Pitre
Combien coutent les frais de notaire a Pointe-à-Pitre ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Pointe-à-Pitre (1 828 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 146 000 €, comptez environ 11 500 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Pointe-à-Pitre qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Guadeloupe (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Pointe-à-Pitre ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Pointe-à-Pitre, le budget total est d'environ 157 500 € (146 000 € + 11 500 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Pointe-à-Pitre ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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