Frais de notaire a Poincy (77470)
Seine-et-Marne - Prix moyen : 2 128 EUR/m2 - 764 habitants
Calculer les frais de notaire a Poincy
Prix moyen a Poincy : 2 128 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Poincy
Base sur le prix moyen de 2 128 EUR/m2 a Poincy (donnees DVF 2024, 10 transactions).
Marché immobilier à Poincy en 2024
78 transactions enregistrées à Poincy en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Poincy. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Poincy actuel | 2 128 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Lesches | 3 548 EUR | 21 175 € | 305 175 € |
| Bellot | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Blandy | 3 125 EUR | 18 840 € | 268 840 € |
| Chalmaison | 1 734 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Poligny | 2 015 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Précy-sur-Marne | 2 925 EUR | 17 542 € | 251 542 € |
| Buthiers | 1 667 EUR | 10 608 € | 143 608 € |
| Sablonnières | 1 984 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Poincy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Poincy
Le revenu median a Poincy est de 26 320 EUR/an. Un achat de 170 000 € (appartement 80m2) represente 6.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Poincy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (170 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 871 €
Emoluments : 2 107 €
Debours + CSI : 1 170 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 216 €
Emoluments : 2 107 €
Debours + CSI : 1 170 €
Bareme des frais de notaire a Poincy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Poincy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Poincy (77470) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Poincy, le prix moyen de l'immobilier est de 2 128 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 10 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (170 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 148 € dans l'ancien, soit un budget total de 183 148 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 492 €, soit une economie de 8 656 €.
Poincy fait partie du departement Seine-et-Marne (77) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 764 habitants, Poincy offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-et-Marne.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 656 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Poincy
Combien coutent les frais de notaire a Poincy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Poincy (2 128 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 170 000 €, comptez environ 13 148 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Poincy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-et-Marne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Poincy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Poincy, le budget total est d'environ 183 148 € (170 000 € + 13 148 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Poincy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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