Frais de notaire a Plounévez-Moëdec (22810)
Côtes-d'Armor - Prix moyen : 1 404 EUR/m2 - 1 467 habitants
Calculer les frais de notaire a Plounévez-Moëdec
Prix moyen a Plounévez-Moëdec : 1 404 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Plounévez-Moëdec
Base sur le prix moyen de 1 404 EUR/m2 a Plounévez-Moëdec (donnees DVF 2024, 37 transactions).
Marché immobilier à Plounévez-Moëdec en 2024
176 transactions enregistrées à Plounévez-Moëdec en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Plounévez-Moëdec. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Plounévez-Moëdec actuel | 1 404 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Maël-Carhaix | 1 138 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Saint-Donan | 1 432 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Trédrez-Locquémeau | 2 758 EUR | 16 649 € | 237 649 € |
| Landéhen | 2 213 EUR | 13 629 € | 190 629 € |
| Pléguien | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Plurien | 3 148 EUR | 18 978 € | 270 978 € |
| Cavan | 1 125 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
| Saint-Hélen | 1 980 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Plounévez-Moëdec
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Plounévez-Moëdec
Le revenu median a Plounévez-Moëdec est de 18 870 EUR/an. Un achat de 112 000 € (appartement 80m2) represente 5.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Plounévez-Moëdec
Comparaison pour un bien de 80 m2 (112 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 503 €
Emoluments : 1 551 €
Debours + CSI : 1 112 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 801 €
Emoluments : 1 551 €
Debours + CSI : 1 112 €
Bareme des frais de notaire a Plounévez-Moëdec
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Plounévez-Moëdec : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Plounévez-Moëdec (22810) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Plounévez-Moëdec, le prix moyen de l'immobilier est de 1 404 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 37 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (112 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 166 € dans l'ancien, soit un budget total de 121 166 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 463 €, soit une economie de 5 703 €.
Plounévez-Moëdec fait partie du departement Côtes-d'Armor (22) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 467 habitants, Plounévez-Moëdec offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Côtes-d'Armor.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 703 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Plounévez-Moëdec
Combien coutent les frais de notaire a Plounévez-Moëdec ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Plounévez-Moëdec (1 404 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 112 000 €, comptez environ 9 166 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Plounévez-Moëdec qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Côtes-d'Armor (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Plounévez-Moëdec ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Plounévez-Moëdec, le budget total est d'environ 121 166 € (112 000 € + 9 166 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Plounévez-Moëdec ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Côtes-d'Armor
Calculez vos frais de notaire à Plounévez-Moëdec
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →