Frais de notaire a Ploumilliau (22300)
Côtes-d'Armor - Prix moyen : 2 145 EUR/m2 - 2 453 habitants
Calculer les frais de notaire a Ploumilliau
Prix moyen a Ploumilliau : 2 145 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Ploumilliau
Base sur le prix moyen de 2 145 EUR/m2 a Ploumilliau (donnees DVF 2024, 51 transactions).
Marché immobilier à Ploumilliau en 2024
173 transactions enregistrées à Ploumilliau en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Ploumilliau. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Ploumilliau actuel | 2 145 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Plénée-Jugon | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Tréguier | 2 343 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Guerlédan | 1 193 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
| Plouguenast-Langast | 1 482 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Caulnes | 16 955 EUR | 94 972 € | 1 450 972 € |
| Penvénan | 3 010 EUR | 18 022 € | 259 022 € |
| Jugon-les-Lacs - Commune nouvelle | 1 732 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Trégastel | 4 594 EUR | 26 942 € | 394 942 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Ploumilliau
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Ploumilliau
Le revenu median a Ploumilliau est de 21 020 EUR/an. Un achat de 172 000 € (appartement 80m2) represente 8.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Ploumilliau
Comparaison pour un bien de 80 m2 (172 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 987 €
Emoluments : 2 126 €
Debours + CSI : 1 172 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 230 €
Emoluments : 2 126 €
Debours + CSI : 1 172 €
Bareme des frais de notaire a Ploumilliau
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Ploumilliau : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Ploumilliau (22300) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Ploumilliau, le prix moyen de l'immobilier est de 2 145 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 51 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (172 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 285 € dans l'ancien, soit un budget total de 185 285 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 528 €, soit une economie de 8 758 €.
Ploumilliau fait partie du departement Côtes-d'Armor (22) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 453 habitants, Ploumilliau offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Côtes-d'Armor.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 758 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Ploumilliau
Combien coutent les frais de notaire a Ploumilliau ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Ploumilliau (2 145 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 172 000 €, comptez environ 13 285 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Ploumilliau qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Côtes-d'Armor (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Ploumilliau ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Ploumilliau, le budget total est d'environ 185 285 € (172 000 € + 13 285 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Ploumilliau ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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