Frais de notaire a Plouharnel (56340)
Morbihan - Prix moyen : 4 525 EUR/m2 - 2 261 habitants
Calculer les frais de notaire a Plouharnel
Prix moyen a Plouharnel : 4 525 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Plouharnel
Base sur le prix moyen de 4 525 EUR/m2 a Plouharnel (donnees DVF 2024, 39 transactions).
Marché immobilier à Plouharnel en 2024
114 transactions enregistrées à Plouharnel en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Plouharnel. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Plouharnel actuel | 4 525 EUR | 26 530 € | 388 530 € |
| Arzon | 5 124 EUR | 29 825 € | 439 825 € |
| Guégon | 1 345 EUR | 8 891 € | 116 891 € |
| Bubry | 1 517 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
| Meucon | 3 136 EUR | 18 909 € | 269 909 € |
| Malansac | 1 984 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| Groix | 4 728 EUR | 27 628 € | 405 628 € |
| Colpo | 2 642 EUR | 15 963 € | 226 963 € |
| Saint-Pierre-Quiberon | 5 698 EUR | 32 983 € | 488 983 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Plouharnel
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Plouharnel
Le revenu median a Plouharnel est de 23 210 EUR/an. Un achat de 362 000 € (appartement 80m2) represente 15.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Plouharnel
Comparaison pour un bien de 80 m2 (362 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 21 020 €
Emoluments : 3 948 €
Debours + CSI : 1 562 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 588 €
Emoluments : 3 948 €
Debours + CSI : 1 562 €
Bareme des frais de notaire a Plouharnel
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Plouharnel : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Plouharnel (56340) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Plouharnel, le prix moyen de l'immobilier est de 4 525 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 39 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (362 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 26 530 € dans l'ancien, soit un budget total de 388 530 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 098 €, soit une economie de 18 432 €.
Plouharnel fait partie du departement Morbihan (56) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 261 habitants, Plouharnel offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Morbihan.
- Acheter dans le neuf : economisez 18 432 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Plouharnel
Combien coutent les frais de notaire a Plouharnel ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Plouharnel (4 525 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 362 000 €, comptez environ 26 530 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Plouharnel qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Morbihan (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Plouharnel ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Plouharnel, le budget total est d'environ 388 530 € (362 000 € + 26 530 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Plouharnel ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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